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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Olivier SANCHEZ - Optimhome
(19 avis)
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Olivier SANCHEZ - Optimhome 21/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
(19 avis)
10
Appartement, 180 m²

283 500 € 1 575 €/m²
Appartement • 180 m² • 7 pièces • 3 chambres

Issoire (63500)

EXCLUSIVITÉ - Opportunité à saisir pour investisseurs ! Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous présente en exclusivité un bien d'exception à Issoire : un plateau complet de 180 m² situé au 3ème et dernier niveau d'un immeuble au cœur du centre-ville d'Issoire. Ce bien se compose de 3 appartements dont 2 sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Idéal pour un investissement locatif ou un projet d'achat revente, ce bien présente de nombreux atouts. Caractéristiques : • Surface totale : 180 m², divisée en 3 appartements • Rénovations récentes : chaudière gaz, double vitrage, sols, cuisine, etc. • Charmant mélange de l'ancien et du moderne • Exposition lumineuse avec une vue agréable sur la place du centre-ville • Emplacement de choix : situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les DPE selon les appartements sont C, E et F. À noter qu'un rafraîchissement et amélioration de la performance énergétique sont à prévoir dans l'un des appartements, offrant ainsi la possibilité d'optimiser son potentiel et d'augmenter la rentabilité locative. DPE: F. Ce bien est une véritable pépite pour tout investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique avec un potentiel locatif. Visites possibles 7j/7. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, en exclusivité. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 577235 )

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Lachaise Nicolas - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 05/06/2025
Proposée par Lachaise Nicolas - Dr HOUSE-IMMO 13/05/2025 - mise à jour 05/06/2025
20
Appartement, 95,74 m²

167 000 € 1 744 €/m²
Appartement • 95,74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Issoire (63500)

Vous rêvez de vivre en hyper-centre ville d'Issoire, à proximité des commerces, de la gare et de toutes les commodités ? Vous aimez les biens atypiques et originaux ? Ce bien est peut-être pour vous ! Situé dans une très belle résidence, cet appartement sur 2 niveaux offre de beaux volumes (95m2). Au RDC une pièce de vie composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, une grande chambre (15.34 m2) avec son dressing , une salle d'eau refaite récemment et un WC séparé. Au niveau inférieur, en souplex, un immense espace cosy de 33.42 m2 aménagé aujourd'hui en salon, une seconde chambre de 9.67 m2 et un cellier. Une terrasse de 3.12 m2, petite mais très agréable, accessible depuis la cuisine offre une vue sur le parking à l'arrière du bâtiment. 2 places de stationnement complètent ce bien. Le DPE est en C, fenêtres PVC et volets roulants électriques. Le chauffage est collectif, relié au réseau de chaleur urbain. Les charges de copropriété sont de 2607 € par an. À voir très vite si vous cherchez du volume en centre ville, sans travaux et à un budget très raisonnable. Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Square Habitat Issoire
(27 avis)
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 14/06/2025
Proposée par Square Habitat Issoire 04/06/2025 - mise à jour 14/06/2025
(27 avis)
10
Appartement, 83,18 m²

162 000 € 1 948 €/m²
Appartement • 83,18 m² • 4 pièces • 3 chambres

Issoire (63500)

Square Habitat vous propose un appartement situé en centre-ville d'ISSOIRE, dans une résidence calme et sécurisée. Le bien situé au 2ème étage avec ascenseur se compose : Une entrée avec placards, un séjour donnant sur un balcon, dégagement avec placards, cuisine avec accès terrasse, trois chambres, une salle de bains, WC. Appartement très lumineux grâce à sa double exposition. Un garage et une cave complètent ce bien. Travaux à prévoir.

Lachaise Nicolas - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 07/06/2025
Proposée par Lachaise Nicolas - Dr HOUSE-IMMO 07/06/2025
12
Appartement, 31 m²

85 000 € 2 742 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issoire (63500)

Et si je vous parlais de ce charmant T2 de 31,88 m2 (loi Carrez) avec terrasse situé en plein centre-ville d’Issoire à 2 pas de la sous-préfecture et de toutes les commodités. Vous serez surpris par le calme qui règne dans cette résidence et par la luminosité naturelle de l’appartement. Ce logement orienté plein Ouest offre une vue imprenable sur la nature environnante avec la possibilité de contempler de superbes couchers de soleil. Il est composé de la façon suivante : - une entrée - un couloir - une pièce de vie ouverte sur la terrasse pour des repas en plein air - une kitchenette - une chambre donnant à l’arrière du bâtiment sans aucune nuisance sonore - une salle de bain avec WC - un placard L’électricité a été révisée et remise aux normes Chauffage individuel au gaz de ville Les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage avec volets roulants DPE : D Une cave et une grande place de parking viennent compléter ce bien. Taxe foncière : 684 € Charges de copropriété : 640 € En résumé un appartement idéalement placé pour profiter d’une vie paisible seul(e) ou à 2 dans la dynamique ville d’Issoire, au calme avec vue, pour un petit budget. Intéressé(e) ? Je vous emmène en visite Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Olivier SANCHEZ - Optimhome
(19 avis)
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Olivier SANCHEZ - Optimhome 05/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
(19 avis)
6
Appartement, 88 m²

140 000 € 1 591 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Issoire (63500)

EXCLUSIVITÉ – Appartement 88 m² à Issoire – Idéal Investisseur ou Premier Achat ! Centre-ville d'Issoire – Secteur Place de la République Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare au cœur d'Issoire : un appartement de 88 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas des commodités, écoles et transports. Ce bien, actuellement loué, garantit une rentabilité immédiate, parfait pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat stratégique. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 88 m² Dernier étage : calme et luminosité Rénovations récentes : chaudière gaz, double vitrage, sols, cuisine moderne Charme de l'ancien conservé, subtilement mêlé à une rénovation contemporaine Exposition Sud : luminosité optimale et vue dégagée DPE : C / GES : C – Isolation de la toiture et menuiseries performantes Atouts supplémentaires : Emplacement privilégié en hyper-centre Proximité immédiate de tous les services : commerces, transports, établissements scolaires Quartier recherché, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable Une opportunité à ne pas manquer Ce bien est une véritable pépite pour investisseurs en quête de valeur sûre ou pour un premier achat alliant emplacement et rentabilité. Visites possibles 7j/7 – N'attendez plus pour découvrir ce bien exclusif ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, conseiller immobilier chez Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 581977 )

SUPER'B'IMMO
Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par SUPER'B'IMMO 28/04/2025 - mise à jour 06/05/2025
19
Appartement, 103 m²

245 000 € 2 379 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces

Issoire (63500)

Appartement de standing (ascenseur / interphone / au dessus de la gendarmerie) situé en plein centre d'Issoire au 3éme étage d'une belle copropriété sécurisée . Un hall d'entrée avec placard dessert une cuisine aménagée (avec un petit coin loggia) et 2 belles pièces (salon-salle à manger) donnant sur grand balcon dominant la place du foirail . Un couloir conduit jusqu'à 3 chambres (dont une avec balcon) une salle de douche (cabine de douche hydromassante) , wc indépendant ; Nombreux placards. Appartement trés fonctionnel et lumineux. Une cave de 10 m2, une place de parking et un garage sont disponibles. Chauffage gaz individuelle. Belle exposition. Après quelques rafraichissements ce bien rare vous offrira un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. 11 lots dans l'immeuble charges de copropriété :170 €/mois (eau inclus)

La Maison de l'Immobilier
Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 23/05/2025
Proposée par La Maison de l'Immobilier 13/08/2024 - mise à jour 23/05/2025
13
Appartement, 66 m²

126 087 € 1 910 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres

Issoire (63500)

Vous êtes à la recherche d'un appartement à proximité immédiate du centre-ville ? Nous avons le bien rare sur Issoire ! Cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur vous offre une vue dégagée sur les environs grâce à sa grande baie vitrée. La pièce de vie spacieuse et très lumineuse est un véritable atout pour cet appartement. La partie nuit se compose de 2 chambres d'environ 10 m² et d'un bureau. Chaque pièce est baignée de lumière et ouvre sur le balcon qui court tout le long de l'appartement. Le bien dispose d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Ne passez pas à côté de ce bien ! On vous emmène visiter ?

Olivier RAYMOND - Optimhome
(78 avis)
Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Olivier RAYMOND - Optimhome 07/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
(78 avis)
16
Appartement, 114 m²

240 000 € 2 105 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 2 chambres

Issoire (63500)

En centre ville d'ISSOIRE, à proximité de toutes commodités, dans une copropriété de 2018, duplex avec terrasse de 43 m² et garage, offrant une surface habitable de 114 m², disposant de sa propre entrée individuelle, ce logement se compose en rez-de-chaussée inférieur d'une vaste pièce de vie, avec cuisine équipée moderne, le tout ouvert sur la terrasse, buanderie, dressing, wc avec lave-main, à l'étage deux chambres, salle d'eau. Chauffage central avec chaudière au gaz de ville, garage accessible directement de la terrasse. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 581474 )

Lamy Issoire
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par Lamy Issoire 29/05/2025 - mise à jour 13/06/2025
Appartement, 83,6 m²

162 000 € 1 938 €/m²
Appartement • 83,6 m² • 4 pièces

Issoire (63500)

A deux pas du centre-ville d'Issoire, un appartement lumineux exposé EST OUEST au 2eme étage d'une résidence avec ascenseur, terrasse, cave et garage.L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec des rangements une cuisine séparée du séjour ; les deux pièces donnant sur un large balcon de 10 m². Trois chambres et salle de bains, dégagement avec placards.L'immeuble se situe à 2 pas de la gare et du square René Cassin.Vous pourrez profiter de toutes les commodités (marché le samedi matin, commerces de proximité, restaurants, animations, cinéma, piscine...), le tout à pied.Ce logement a besoin d’être rénové (papiers peintures, électricité, cuisine, salle de bains)

Isi Immobilier | Issoire
Annonce mise à jour le 16/06/2025
Proposée par Isi Immobilier | Issoire 16/06/2025
9
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 140 000 € 2 800 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issoire (63500)

Exclusivité rare pour ce T2 lumineux idéalement placé sur ISSOIRE. au 2eme étage d'une résidence sécurisée et calme avec ascenseur. Vous arrivez par le hall d'entrée où se trouve une grande penderie puis le séjour avec cuisine semi- équipée de 32m2 donnant sur le balcon et la chambre de 12.57m2 avec penderie et porte-fenêtre donnant également sur le balcon. Accès direct de la chambre à la grande salle d'eau avec wc. Chauffage gaz. Prévoir travaux de rafraichissement Sa surface est de 52 M2 avec un balcon exposé SUD/ OUEST et une place de parking privée dans la résidence. Proche toutes commodités. Diagnostics en cours. A saisir . Nous restons à votre disposition!

Newmade Immobilier
(190 avis)
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 16/06/2025
Proposée par Newmade Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 16/06/2025
(190 avis)
7
Appartement, 72,43 m²

Prix en baisse 139 000 € 1 919 €/m²
Appartement • 72,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Issoire (63500)

Découvrez un appartement T4 niché au coeur d'Issoire, une ville où charme et modernité se rencontrent. Situé au 2ème étage d'une résidence de 1973, cet appartement de 72,43 m² a été magnifiquement rénové en 2008. Il offre un séjour spacieux de 16 m², trois chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. La cuisine aménagée est un véritable atout, idéale pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous profiter de votre balcon privé, où vous pourrez vous détendre avec un café le matin ou un verre de vin le soir, tout en admirant la vue sur la ville. La cave et le stationnement intérieur complètent ce tableau idyllique, offrant praticité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement élégant et fonctionnel. À 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et plusieurs médecins généralistes. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à deux crèches. À 15 minutes à pied, un collège, sept restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital sont à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Nicolas GUILLAUME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79218208100028

Immopatrimoine
(26 avis)
Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Immopatrimoine 03/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
(26 avis)
2
Appartement, 87 m²

169 000 € 1 943 €/m²
Appartement • 87 m² • 1 pièce

Issoire (63500)

Mandat By Orpi Immopatrimoine !! Votre agence Orpi Immopatrimoine vous propose en exclusivité cet appartement hyper centre Issoire . A aménager selon vos gouts, ce plateau brut de 88m2, traversant et lumineux, dispose d'une grande terrasse de 25m2. Une cave, une place de parking viennent compléter ce bien. Copropriété calme et sécurisée . Dossier d'aménagement possible disponible sur demande. Pour toute information notre équipe transaction se tient à votre entière disposition et se fera un plaisir de vous répondre. Référence agence : 288

Square Habitat Issoire
(27 avis)
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 05/06/2025
Proposée par Square Habitat Issoire 10/10/2024 - mise à jour 05/06/2025
(27 avis)
8
Appartement, 72 m²

Prix en baisse 139 000 € 1 931 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Issoire (63500)

Dans votre agence Square Habitat, Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 72m² à Issoire. L'appartement se situe au 2éme étage d'une copropriété sécurisée et se compose: entrée, cuisine indépendante aménagée, un séjour avec accès au balcon, 3 chambres, une SDE et un WC. Possibilité de casser la cloison entre le séjour et une chambre afin d'agrandir le séjour. Une cave et un garage complètent le lot. Chauffage individuel au gaz avec chaudière changée cette année, double vitrage PVC. Appartement en bon état général. Nous contacter pour plus d'informations.

Lamy Issoire
Annonce mise à jour le 07/06/2025
Proposée par Lamy Issoire 07/06/2025
6
Appartement, 89,74 m²

129 000 € 1 437 €/m²
Appartement • 89,74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Issoire (63500)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUXDécouvrez cet appartement T4 de 90 m², à ISSOIRE (63500).Il est situé au 2e étage d'un immeuble ancien. Cet appartement est organisé comme suit : un séjour de 43m² et deux chambres (de 13 et 14 m²) et un bureau. Ce T4 est orienté à l'ouest.Le quartier dans lequel se trouve cet appartement à vendre, Centre-ville, est un quartier citadin commerçant. Ses habitants bénéficient d'infrastructures sportives. Le quartier compte dans ses environs des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, parmi lesquels l'Ecole Maternelle Barrière et l'Ecole Maternelle Centre.Cet appartement T4 est proposé à l'achat pour 129 000 € (honoraires à la charge du vendeur). C'est un logement en copropriété.

Benoit Guigain - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 13/05/2025
Proposée par Benoit Guigain - iad 13/05/2025
(4 avis)
5
Appartement, 28 m²

51 000 € 1 821 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Issoire (63500)

iad France - Benoit Guigain vous propose: Appartement rénové en 2005 à Issoire - Actuellement loué meublé à 390€/mois Au coeur d'Issoire, bénéficiant d'un parking à proximité, découvrez ce studio de 28.5m² rénové et lumineux. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du coté animé d'Issoire. Contactez moi pour l'envoie d'un dossier complet de présentation du bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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