Acheter un appartement 2 pièces à Auxerre (89000)

iad France - Georges Cornut vous propose: AUXERRE IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT ! Opportunité à Saisir - Appartement T2 à rénover de 52m² avec cave et place de stationnement dans résidence sécurisée fermée situé en bordure de l'Yonne avec vue sur le patrimoine auxerrois. Appartement T2 situé dans une résidence sécurisée au calme en bordure de l'Yonne avec un espace jardin pour profiter de la nature. Situé au deuxième étage d'un immeuble de 1971, l'appartement bénéficie d'un belle luminosité tout en offrant un potentiel de rénovation pour en faire un espace moderne et confortable. L'appartement, d'une superficie de 52m², est actuellement agencé avec une entrée qui dessert une cuisine avec cellier, une pièce de vie et un espace nuit avec un toilette séparé de la salle de bain et une chambre qui vous permettra de profiter de la vue sur le patrimoine auxerrois et sur l'Yonne. L'exposition ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement actuellement vide pourra être loué toutes charges comprise environ 690euros. L'emplacement de cet appartement est stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine, boutiques et sites culturels à proximité. Avec un potentiel de rénovation exceptionnel, cet appartement représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure. Ne manquez pas cette chance de créer le logement de vos rêves au cOEur d'Auxerre. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.67€ par mois (soit 2336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.