Acheter un appartement rez de jardin à Dol-de-Bretagne (35120)

iad France - Yohann Pagniez vous propose: UNIQUEMENT CHEZ iad FRANCE ! MAISON/APPARTEMENT DUPLEX EN REZ DE JARDIN, HORS COPROPRIETE, PLEIN CENTRE HISTORIQUE DE DOL-DE-BRETAGNE ! Maison/appartement de 87m2, entourée par les remparts de Dol-de-Bretagne, située à 3 minutes à pieds du centre historique de Dol-de-Bretagne et des commerces, dans une impasse au calme, sans passage. Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un bureau de 8m2 (pouvant être agrandi en chambre), un WC séparé. Nombreux rangements. Au 1er étage : un palier, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé. Jardin ensoleillé clos et privatif ! Chauffage électrique. Huisseries en aluminium double vitrage. Faible consommation d'énergie (DPE C). Diagnostic d'assainissement aux normes et diagnostic électrique aux normes. Stationnement facile et gratuit (possibilité d'acheter un garage/box en supplément). IDEAL POUR UN 1ER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou un rendez-vous visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199960 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 7960 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.