Acheter un appartement à Mont-Saint-Aignan (76130)

iad France - Izem Boujdi vous propose: Grand T3 lumineux avec balcon plein Ouest et vue dégagée Le bien dispose également de 3 stationnements aériens privatifs et de 2 caves fermées privatives. Dans une résidence moderne et très bien située au coeur de Mt St Aignan, au 2 étage, cet appartement dispose de 4 pièces, avec coin cuisine - séjour et d'un balcon filant orienté plein Ouest. Buanderie. Les chambres disposent de douche ou baignoire, et vasque. Les parties communes et l'immeuble sont de qualité avec ses façades en briques noires et balcons avec des garde-corps en verre, hall en moquette et entourages de portes en bois. Le bien dispose d'un visiophone, d'un sas sécurisé, d'un ascenseur. 3 places de stationnement privatives aériennes 2 caves privatives de 3 m2 et 5 m2 Un local à vélos sécurisé est à disposition des occupants. Transports au pied de l'immeuble et commerces de la place Colbert à 300 m. Ce bien correspond parfaitement pour un couple couple avec ou sans enfant, mais également convenir en pur investissement locatif de type colocation (sans travaux) avec un rendement intéressant à la clé : 3 chambres louées avec un espace commun, soit 400 euros/chambre/mois, hors charges. Baux étudiants en cours La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.