iad France - Stéphane Tacheau vous propose: Square Léon Blum, à deux pas des bords de Seine, découvrez un appartement de 78 m² situé au 9ᵉ étage d’une résidence emblématique des années 70, avec ascenseur, cave et parking sécurisé.
Traversant, lumineux, calme, il propose une distribution idéale : un séjour spacieux ouvrant sur une première loggia exposée sud-ouest, une cuisine indépendante de plus de 10 m², confortable et fonctionnelle, deux chambres prolongées par une seconde loggia avec vue dégagée sur La Défense, une salle de bains, un dressing, des WC séparés et de nombreux rangements.
Les deux loggias totalisent 15 m² d’espaces extérieurs abrités, véritables extensions du cadre de vie.
La hauteur offre des vues spectaculaires à l’avant comme à l’arrière, ainsi qu’une ventilation naturelle et une belle clarté toute la journée.
La résidence, très bien tenue, se distingue par ses prestations rares : capitainerie accessible 24h/24, jardin privatif, courts de tennis, salle de réception, sécurité permanente.
Les charges incluent chauffage, eau chaude, eau froide et services collectifs de standing, garants d’un confort durable et d’une parfaite maîtrise budgétaire.
À moins de 10 minutes à pied du métro Esplanade de La Défense, le bien offre un parfait équilibre entre accessibilité directe à Paris et tranquillité résidentielle.
Proposé à 6 955 €/m², il bénéficie d’un positionnement particulièrement attractif, au regard des volumes, des prestations et de l’environnement.
Contact 7j/7 pour découvrir un appartement qui allie confort, potentiel et qualité de vie.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1810 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 406€ par mois (soit 4872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tacheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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335 000 €
6 837 €/m²
