Superimmo

AVA IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par AVA IMMOBILIER 05/02/2025 - mise à jour 13/05/2025

11

109 000 € 2 517 €/m²
Appartement • 43,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Nancy - Entre la gare et le parc Sainte Marie - Vous recherchez votre premier appartement en résidence principale ? ou votre premier investissement locatif ? Dans une copropriété récente, venez découvrir au 2ème et dernier étage un charmant T2 avec une chambre séparée, une salle de bain, un salon-séjour et une kitchenette. Local à vélo disponible dans l'immeuble. Travaux prévus dans la copropriété et déjà payés par le vendeur : Changement de la toiture, isolation et des velux. Infos et visites : Arthur Isoir 06 10 32 53 92 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Stanislas Immobilier

(83 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Stanislas Immobilier 26/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

(83 avis)

6

68 000 € 2 125 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Au coeur de la commune de Maxéville, à quelques minutes de Nancy, Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, avec toiture et communs rénovés, où aucun frais n'est à prévoir, Venez découvrir ce T1 à vendre d'une surface de 32m2 composé d'une cuisine équipée neuve et aménagée, d'un vaste séjour lumineux, et d'une salle d'eau avec sanitaires. Peintures, parquet flottant, cuisine, luminaires neufs ! Référence agence : 1457

KG IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par KG IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

3

65 400 € 2 169 €/m²
Appartement • 30,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Situé dans un secteur prisé de Nancy, ce studio vide de 30m² représente une opportunité pour un investisseur. Ce bien est idéal pour répondre à la forte demande locative étudiante ou pour se positionner sur le marché en plein essor de la location courte durée type Airbnb. Deux stratégies locatives avec crédit contracté : location classique ou Airbnb ? 1. Location classique (étudiant ou résident) Emprunt contracté : 69 238 euros sur 18 ans à 3,5 % Mensualité du crédit : 432,50 euros Loyer mensuel estimé : 520 euros charges comprises Cash-flow mensuel : 0 euros (équilibre parfait entre les revenus locatifs et les charges) Avantage : Gestion simplifiée avec un locataire long terme, idéal pour un revenu stable et une gestion locative minimaliste. 2. Location courte durée (Airbnb) Emprunt contracté : 69 238 euros sur 18 ans à 3,5 % Mensualité du crédit : 432,50 euros Revenu mensuel estimé : 700 euros (35 euros nets par nuit pour 20 nuits louées) Cash-flow mensuel : +180 euros (excédent mensuel après déduction des charges et remboursement du crédit) Avantage : Rentabilité optimisée grâce à un revenu locatif boosté, idéal pour un investisseur prêt à s'investir dans une gestion plus active. Comparatif : En location classique, les loyers couvrent exactement la mensualité du crédit et les charges, garantissant une gestion sereine. Avec Airbnb, vous générez un surplus mensuel de 180 euros, offrant une rentabilité accrue pour compenser le temps et l'énergie nécessaires à la gestion. Ce studio s'adapte parfaitement aux deux approches, selon vos objectifs financiers et votre niveau d'implication dans la gestion locative. Travaux à prévoir : - Isolation des murs par l'intérieur - Remplacement des fenêtres par des modèles à isolation renforcée - Installation d'une pompe à chaleur air/air non réversible Le budget travaux est estimé à 15.000 euros. Charges de copropriété : 550 euros par an. Points forts du secteur : - Proximité immédiate des universités, des commerces et des transports en commun - Quartier dynamique et recherché Visite virtuelle disponible pour une immersion immédiate dans le bien. Commercialisation par KG IMMOBILIER TRANSACTION, votre partenaire spécialisé dans l'investissement locatif. Contactez nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 532.05 euros.

JACQUES LAVEINE IMMOBILIER

(405 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par JACQUES LAVEINE IMMOBILIER 13/12/2024 - mise à jour 13/05/2025

(405 avis)

5

103 000 € 2 151 €/m²
Appartement • 47,88 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

OPPORTUNITÉ JLI. Situé secteur poincaré à Nancy, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 47m2, idéal pour investir ou habiter. Il comprend une grande cuisine, un lumineux salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol se trouve une cave. Infos et visites : 03.87.57.50.50

FONCIMA

Annonce publiée le 22/09/2023 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par FONCIMA 22/09/2023 - mise à jour 24/04/2025

14

55 000 € 1 638 €/m²
Appartement • 33,58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

NANCY A VENDRE, F1 bis mansardé de 33,58m² au sol et 14,85 m² en carrez situé rue Victor Lemoine à NANCY. Ce bien est idéal pour un investissement immobilier de part sa situation géographique. Composé d'un pièce à vivre avec son coin cuisine, une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Vous y trouverez également de nombreux commerces ainsi que la ligne principale de TRAM au bout de la rue. Disponible à la visite dès à présent. CONTACT: Monsieur VIARD Loïc PRIX DE VENTE: 55 000 euros Charges de copropriété annuelles: 369,73 euros. RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES EN TAPANT "FONCIMA" DANS L'ONGLET RECHERCHER.

Foncia Transaction Nancy Thiers

(158 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Foncia Transaction Nancy Thiers 09/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

(158 avis)

9

128 500 € 3 779 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Dans une résidence de standing superbe T2 bien agencé comprenant entrée avec PL, cuisine équipée, salon, une chambre, sdb avec place de parking privée bel emplacement

LOR'N HABITAT

Annonce publiée le 08/05/2025

Proposée par LOR'N HABITAT 08/05/2025

9

92 500 € 2 984 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Excellent emplacement en hyper centre, rue de la Primatiale, dans la partie piétonne, à moins de 400m de la place Stanislas. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété (4 copropriétaires) aux très faibles charges bien entretenue (Toiture et zinguerie neuves (2024) et parties communes rénovées (2024)), appartement atypique. Vendu meublé, ce T2 en duplex ayant fait l'objet de rénovation récente (Velux de 2024, Électricité rénovée 2024, peintures, sol rénové 2024) se compose : D'un étage dédié à la pièce de vie, avec cuisine avec rangement, réfrigérateur , plaque, hotte, ouverte sur le séjour ; D'une chambre séparée de belle taille ; D'une salle de bain séparée avec douche, meuble vasque avec rangement, WC et VMC. Vendu loué, le bien permet de belles perspectives en matière d'évolution du loyer. Type de location : meublé Loyer hors-charges : 450 euros Provision de charges de copropriété mensuelle (2024) : 27 euros Taxe foncière (2024) : 452 euros Vitrage : Velux double vitrage et fenêtres double vitrage Chauffage : Individuel électrique Eau chaude : Individuelle par cumulus Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mr Quentin Gourgouillon Agence Immobilière LOR'N HABITAT 4 place de l'église 54670 Custines Retrouvez l'ensemble de nos biens et plus de photos sur notre site internet. Nos honoraires sont à la charge du vendeur

LOGIA

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par LOGIA 18/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

2

68 656 € 1 401 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces

Nancy (54000)

Venez découvrir ce magnifique appartement en plein coeur du centre ville, rue Charles III. Disponible dès maintenant. F2 au 2ème étage de 49 m² Loyer : 475 euros Charges : 30 euros Pour plus d'informations veuillez contacter Emmanuel Zaug au : 06.86.07.69.91

XL Immobilier

(131 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par XL Immobilier 04/04/2025 - mise à jour 13/05/2025

(131 avis)

12

125 000 € 2 845 €/m²
Appartement • 43,94 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

A Nancy, à proximité des hôpitaux de Gentilly Dans une résidence récente et moderne, très beau 2 pièces avec ascenseur, cuisine équipée et séjour sur terrasse plein sud ouest, une chambre avec placard, salle d'eau et wc ! Vous profitez en plus d'un parking privatif en sous sol! Libre en septembre 2025 ou possibilité de location à 600 euros hors charges A saisir : primo accédant ou investisseur ! Si vous êtes propriétaire nous vous offrons une estimation précise de votre bien, gracieuse et sans engagement avec accord rapide de notre courtier ! Cyrille SALMON - 06.22.92.79.09 - Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Stanislas Immobilier

(83 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Stanislas Immobilier 11/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

(83 avis)

6

122 000 € 2 652 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

T2 avec parking – NANCY, à 500 mètres du Campus Lettres Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, charmant appartement 2 pièces de 46 m², idéalement agencé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un lumineux séjour, d'une cuisine ouverte entièrement neuve, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Fenêtres, peintures et cuisine neuves. Vous bénéficierez d'un stationnement extérieur privatif sécurisé et d'une cave. Emplacement recherché, à 500m de la Faculté de Lettres, des transports, commerces et commodités. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif. Référence agence : 1606

Frédéric RAZAKANDRAINIBE - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Frédéric RAZAKANDRAINIBE - iad 17/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(24 avis)

13

125 000 € 2 907 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

iad France - Frédéric Razakandrainibe vous propose: Avenue de Strasbourg - Charmant appartement T2 rénové, idéalement situé à Nancy, proche de toutes commodités. Cet appartement, situé au 2ème étage, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Il se compose d'un grand séjour ouvert sur cuisine, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Razakandrainibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 514 218 270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stanislas Immobilier

(83 avis)

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par Stanislas Immobilier 26/03/2025 - mise à jour 10/05/2025

(83 avis)

7

94 900 € 2 207 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

RIVES-DE-MEURTHE - T2 de 43m2 Au sein d'une résidence de 2003, découvrez au deuxième étage cet appartement très lumineux, composé d'un grand séjour avec placards, d'une cuisine, d'une vaste chambre avec rangement et d'une salle de bain. DPE D, fenêtre en double vitrage performant. Contactez-vous pour davantage d'informations ! Référence agence : 1578

PLACE PRIVÉE

(39 avis)

Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par PLACE PRIVÉE 09/05/2024 - mise à jour 25/04/2025

(39 avis)

8

99 000 € 2 250 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Nancy Place des Vosges - Vend appartement T2 (vide de locataire ou loué) dans une résidence calme et sécurisée à Nancy, Place des Vosges, d'une surface habitable de 44 m2. Idéalement situé sur la Place des Vosges, et proche de toutes commodités, cet appartement au deuxième étage avec ascenseur vous propose un salon/séjour de 26 m2 avec sa cuisine ouverte, une spacieuse chambre avec une armoire intégrée de 12 m², et une salle de bain avec douche et toilettes. Double vitrage, chauffage électrique. A dix minutes à pied de la place Stanislas. Idéal pour un investissement ou pour une résidence principale. Actuellement loué 600 euros + 50 euros - Revenus annuels 7 200 euros donc une rentabilité de 7,27 % brut. Copropriété de 21 Lots principaux. Une Exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).

Foncia Transaction Nancy Thiers

(158 avis)

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Foncia Transaction Nancy Thiers 10/03/2025 - mise à jour 12/05/2025

(158 avis)

5

71 000 € 1 919 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

A SAISIR JOLI T2 comprenant entrée,salon,cuisine,une chambre,salle de bains,et cellier

RE/MAX IMMO'SENS

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par RE/MAX IMMO'SENS 24/06/2024 - mise à jour 30/04/2025

6

71 900 € 2 397 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Pour investisseur Nancy rue de Bitche Dans une petite copropriété bien entretenue à faible charge. Situé au 4eme et dernier étage (sans ascenseur). T1 bis offrant une cuisine équipée avec espace repas, une salle de bains avec WC, un séjour avec une mezzanine pouvant être utilisé comme espace nuit. Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve) actuellement loué 413 € hors charges. Cave et jardin Afin de répondre à la règlementation actuelle un investissement d'environ 9000 € serait nécessaire pour classer l'appartement en D Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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