Acheter un appartement 4 pièces à La Garde (83130)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16760 Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé en plein cœur de La Garde ? Ce magnifique T4 de 98 m², situé au 2ᵉ étage sur 7, vous séduira par ses beaux volumes, son absence de vis-à-vis et son grand extérieur exposé plein sud ! UN ESPACE DE VIE CONFORTABLE & BIEN AGENCÉ Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall spacieux équipé de grands placards, idéal pour organiser vos affaires. La pièce de vie principale de près de 24 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres bien distinctes : Une chambre parentale de 12 m² avec son dressing attenant de 4 m², un véritable espace privé ! Une chambre de 11 m² exposée sud, idéale pour un enfant ou un bureau. Une chambre côté nord, garantissant calme et sérénité. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle (12 m²), vous offre tout l'espace nécessaire pour concocter de délicieux repas. Un second dressing complète cet appartement et peut être transformé en bureau ! DES PRESTATIONS DE QUALITÉ & UN ENTRETIEN SOIGNÉ Appartement traversant et sans vis-à-vis, garantissant lumière naturelle et tranquillité. Fenêtres en double vitrage, pour un confort thermique optimal. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. L'eau chaude est incluse dans les charges. Cave privative saine, idéale pour le stockage. Bonne nouvelle : L'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation extérieure en 2024, un atout majeur pour le confort thermique et les économies d'énergie ! UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & UN QUARTIER AGRÉABLE Situé dans un secteur prisé de La Garde, ce bien offre un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Vous pourrez tout faire à pied : Écoles et crèches à proximité. Commerces, marché et supermarchés accessibles en quelques minutes. Transports en commun à deux pas. Informations financières : La taxe foncière est de 2170€ Les charges sont de 189€ Le stationnement est aisé et collectif, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 720.0€ Montant maximum : 1030.0€