Ventes immobilières au Pin (03130)

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4 annonces
Jerome Moreira - iad
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Jerome Moreira - iad 27/08/2024 - mise à jour 06/05/2025
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Maison, 255 m²

Prix en baisse 104 000 € 408 €/m²
Maison • 255 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 506 m²

Le Pin (03130)

iad France - Jérôme Moreira vous propose: Dans le département de l'Allier (03), à proximité de la Saône-Et-Loire (71) (Digoin à 12 kms), venez découvrir cette très grande maison de 255 m² située dans le charmant petit village de 400 habitants du Pin, dont la commune se trouve à moins de 25 minutes du Pal, un parc d'attractions et zoologique qui fait désormais partie des références nationales. La propriété qui à ce jour est constituée de deux logements (un premier de 130 m² et un second de 125 m²) et qui peut très facilement en redevenir un seul et unique comme auparavant, est idéalement placée, à environ 55 minutes des agréables ville de Moulins et Vichy, dont cette dernière, pour les amoureux des jeux d'argent, dispose du Casino 'le grand café'. Concernant les établissements pour la partie scolaire, l'école maternelle et primaire 'le jardin des mots' vous accueille au village du Pin, et pour la suite, les collèges 'Roger Semet' et lycée 'Camille Claudel' sont à moins de 10 minutes sur la ville de Digoin, ou si vous préférez, le collège 'départemental Victor Hugo' sur la commune de Le Donjon, toujours identique en terme de durée de trajet. Au rez-de-chaussé du premier logement, une très grande entrée de 26 m² avec sa cuisine intégrée dessert une arrière cuisine de 15 m² avec également un point d'eau, un salon de 21 m² avec un WC indépendant ainsi qu'un second accès vers l'extérieur. A l'étage, une première chambre de 14 m², une salle d'eau de 4,5 m², un WC indépendant de 2 m², une seconde chambre avec placard de rangements de 11 m², une troisième de 12 m² et une dernière de 9,50 m², soit un total de 4 chambres à l'étage. En extérieur se trouve également un débarras de 6 m² et une cave. A ce jour, chauffage au fioul pour l'habitation. Le deuxième logement comprend dès son entrée, une cuisine de 22 m² avec un placard de rangements, aménagée et équipée, attenante à une gigantesque pièce à vivre de 36 m² donnant sur une terrasse. Le couloir nous conduit à une première chambre de 17 m², un bureau de 9,50 m², une salle de bain de 3,50 m², un WC indépendant de 1,50 m² et une seconde chambre de 15 m². Une buanderie de 16,50 m² et un très spacieux garage de 34 m² avec porte motorisée complètes ce rez-de-chaussé. Possibilité d'aménager les combles dans le futur. Chauffage tout électrique pour ce dernier. Son terrain de 2560 m² comprend deux entrées différentes pour chacun des logements, une cour, un puits, et deux fosses septiques. Péage Mâcon Sud à 85 km (Lyon à 45 min), Clermond-Ferrand Nord à 110 km (Montpellier à 3h25, Bordeaux 4h30), Nevers à 105 km (Paris à 2h30), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 5 minutes. Gare TGV Le Creusot-Montchanin à 65 km (Paris 1h20, Lyon 40 min, Marseille 2h25). Bien idéal pour: _ une famille _ une maison secondaire pouvant accueillir amis et/ou famille indépendamment _ une maison secondaire en louant l'un des deux logements _ un investisseur: possibilité de louer le T5 650 euros/mois et le T4 550 euros/mois soit un taux de rentabilité brut à 11,34% N'attendez plus, contactez moi pour tous renseignements et/ou visite !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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AGENCE DES 3 RIVIERES
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 10/06/2025
Proposée par AGENCE DES 3 RIVIERES 07/03/2025 - mise à jour 10/06/2025
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Maison, 462 m²

364 000 € 788 €/m²
Maison • 462 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 5 592 m²

Le Pin (03130)

Propriété rénovée à l'Est de l'Allier Vous recherchez un bien d'exception ? Une grande propriété pour recevoir la famille, un projet professionnel, résidence secondaire ou principale. Cette propriété est faite pour vous ! L'Agence des 3 Rivières vous propose cette remarquable propriété à la campagne comprenant trois belles bâtisses de 462 m² habitables au total, où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude dans un cadre verdoyant de 5 592 m². Cette ancienne ferme joliment rénovée se situe dans le département de l'Allier, à la frontière de la Saône et Loire, à 10 minutes des commodités de Digoin, 1h30 de Lyon et 2h30 de Genève, accès rapide à l'autoroute. La maison d'habitation vous offre un hall d'entrée avec rangements, une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle, entièrement réhabilitée en 2022, un spacieux séjour de 23 m² avec plafond à la française donnant accès sur la terrasse, un vaste salon de 30 m² avec plafond cathédrale, lumineux et très chaleureux. Une belle surface de 18 m² vous permettra de créer un espace détente selon vos envies agrémentée d'un bar. Vous apprécierez la chaleur d'un feu de cheminée avec cet insert double face entre les deux pièces de vie. Ce bien est doté d'une suite parentale de 21 m² donnant accès sur extérieur - salle d'eau avec WC, WC séparé. A l'étage: une vaste mezzanine desservant une suite parentale comprenant une chambre de 21 m², une salle d'eau récente avec WC, un dressing, un accès privatif sur une terrasse couverte de 20 m² avec vue dégagée sur la campagne, deux chambres de 21 m² et 27 m². Un projet particulier ? Le deuxième bâtiment vous offre une cuisine d'été de 30 m², un WC, deux salles de jeux de 80 m² et 50 m², un atelier. En complément, une maisonnette de 52 m² avec les combles aménageables vous offrant une multitude de possibilités selon vos besoins ou vos futurs projets. Côté extérieur, la propriété comprend également deux garages, un appentis, un abris de jardin, puits, ce bien vous réserve de nombreux espaces de convivialité sur un parc arboré doté d'arbres fruitiers. Le petit plus : double vitrage, 54 panneaux solaires d'une puissance de 21 kw (production de sa propre consommation + revente du surplus), chauffage électrique à énergie sèche, deux cumulus thermodynamiques, portail motorisé. Cette opportunité est rare sur le marché, et cette maison prête à vivre n?attend plus que vous pour devenir le cocon où vous écrirez vos plus beaux souvenirs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivières. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières - 03.85.42.00.52 - Saint Germain du Plain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Jean-Luc Prieur - iad
Annonce publiée le 22/05/2025
Proposée par Jean-Luc Prieur - iad 22/05/2025
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Maison, 140 m²

36 000 € 257 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 156 m²

Le Pin (03130)

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose: Dans le petit village de Le Pin, à moins de 15 minutes de Digoin, Maison de village à rénover comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Cette maison propose un espace de vie généreux, idéal pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 140 mètres carrés répartis sur deux étages, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 43m2, une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC. L'étage supérieur abrite un grand dégagement distribuant 3 chambres, un bureau. Un escalier permet l'accès au grenier. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un petit espace ouvert sur une cour intérieure. Une cave complète le bien. Equipements : Menuiseries PVC Double Vitrage (Sauf salle de bain menuiseries ancienne en bois), Chauffage Insert bois et radiateurs électriques, Ballon d'eau chaude électrique, Tout à l'égout. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, représente une réelle opportunité pour réaliser vos différents projets (Habitation principal, Investissement locatif, Gite,...) Vous serez idéalement situé à 5 minutes de l'entrée d'autoroute A79. Vous serez à moins de 02h00 de Lyon et Dijon, 01h30 de Clermont Ferrand, à 25 minutes du parc d'attraction et zoologique du Pal, à 50 minutes de Vichy et 40 minutes de Moulins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 700 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-jacques MARCHAS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/05/2025
Proposée par Jean-jacques MARCHAS - Propriétés-privées.com 15/05/2025
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Maison, 94 m²

140 000 € 1 489 €/m²
Maison • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 55 989 m²

Le Pin (03130)

Ce corps de ferme est à équidistance entre Le Donjon et Paray le monial (15 minutes ) , à 5 km de l'autoroute A 79 , 1 heure de vichy . Il dispose d' une maison d' habitation , un bâtiment agricole et 5.1 ha de pré. Description maison : -Maison de plein pied dispose d' une grande cuisine équipée récente d' une buanderie ,d' une salle d' eau , un WC, d' un salon séjour , de deux chambres , une autre pièce considéré aujourd'hui comme local de rangement peut à terme être une troisième chambre ou un bureau . Le chauffage est effectué par un poêle à bois .Les huisseries sont récentes et de très bonnes qualités Les combles sont aménageables . Le terrain de 4100 m² autour de la maison possède un puit . -Bâtiment agricole de 350 m² offre la possibilité pour un projet agricole , artisanal ou touristique. - Pré attenant de 5.1 ha . DPE classe E GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1390 et 1930 euros Prix : 140 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat Exclusif n° 393546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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