Exclusivité à 1h de Dijon et à seulement 1h30 de Paris en TGV, de la gare de Montbard TGV, découvrez une propriété qui incarne l'élégance intemporelle et le charme authentique, au coeur de l'Auxois.
Edifiée sur un parc clos de 4566 m², elle comprend : une entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine, deux salles de douche et une salle de bains, une bibliothèque, un atelier, un bureau, quatre à six chambres, et un W.C par niveau.
Cette demeure familiale de 11 pièces, sur trois niveaux, vous offre un cadre de vie idyllique, où chaque détail a été soigneusement préservé pour vous séduire.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée vous accueille, ouvrant sur des espaces de vie lumineux et chaleureux, prêts à vous mener vers des moments inoubliables en famille.
Premier salon-boudoir.
Espace séjour : La cheminée crépite doucement tandis que vous admirez la vue imprenable sur le parc. Idéal pour des soirées d'hiver chaleureuses.
Salle à manger : attenante à une cuisine fonctionnelle et lumineuse, cette pièce donne directement accès au jardin, parfait pour les repas en plein air lors des beaux jours.
Cuisine aménagée avec tomettes, et accès direct à la terrasse.
Salle bibliothèque : Dans l'aile ouest, plongez-vous dans vos lectures préférées ou travaillez en toute tranquillité dans cet espace dédié à la réflexion et à la créativité.
Pièce atelier : Que vous soyez artiste, bricoleur ou amateur de DIY, cet espace est fait pour vous.
Bureau : Idéal pour le télétravail ou comme espace d'étude.
Salle d'eau : Pratique et confortable, au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
Au premier étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains vous offrent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et vos invités. Chaque chambre est un havre de paix, inondé de lumière naturelle.
Au deuxième étage : deux chambres, une grande salle de douche avec W.C, une pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salle de jeux.
Cette demeure se distingue par ses éléments de caractère : tomettes, parquets, moulures, boiseries, plafond à la française, carreaux de ciment, et cheminées. Chaque détail raconte une histoire et ajoute une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble.
Cave et chaufferie en sous-sol : Idéale pour conserver vos meilleures bouteilles ou pour du rangement supplémentaire.
Garage double en pierres apparentes, et deux garages supplémentaires.
Four à pain authentique.
Toiture refaite et isolée il y a dix ans, chauffage chaudière gaz, et double vitrage PVC.
Cette propriété unique est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, se ressourcer et partager des moments précieux. Elle n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Elle peut tout à fait convenir à une profession libérale ou activité de location saisonnière type gîte, grâce à ses deux entrées indépendantes. Vous pouvez également y vivre de plain-pied, et transformer le bureau, l'atelier, ou la bibliothèque en chambre.
Vous apprécierez la richesse et la beauté du patrimoine historique à proximité : Château de Bussy-Rabutin, Château de Lantilly, Alise-Sainte Reine et sa statue de Vercingétorix, Flavigny-sur-Ozerain, le MuséoParc Alésia, le Parc de l'Auxois, et l'Abbaye de Fontenay.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Jeanie THANRY - Agent commercial (EI)
Rsac n° 898 864 202
O6 33 60 84 87
Référence agence : 5481
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153 400 €
1 519 €/m²
