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126 000 €
3 000 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Elodie Baud vous propose: Opportunité à Saisir !!!! Appartement coup de coeur !!! Idéal premier achat ou investissement locatif Charmant Appartement T2 avec Balcon situé au cOEur de Boissy-le-Cutté, offrant une surface de 42m² idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. L'appartement se trouve au 1er et dernier étage d'un petit immeuble datant de 1988, dans un quartier paisible et résidentiel. L'espace de vie se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec wc , d'une cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant, et d'un agréable balcon offrant un petit espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. L'appartement présente un agencement fonctionnel, avec un dressing pour maximiser le rangement. Ce bien saura vous surprendre lors de la visite avec de belles surprises que les photos ne revelent pas !!! Un parking privatif est inclus, offrant 2 places pour stationner en toute facilité. L'appartement nécessite quelques travaux d'isolation (fenêtres) Les points d'intérêt à proximité incluent des écoles et arrêts de bus accessibles en seulement 5 minutes, facilitant ainsi le quotidien des résidents. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 121000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT D indice 220. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 912718582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.