Ventes immobilières à Etréchy (91580)

iad France - Salomé Villar Sobral vous propose: Belle demeure rénovée à Étréchy – Un cadre de vie d'exception ! Découvrez cette magnifique demeure de 1900, soigneusement rénovée, située à Étréchy, à proximité de toutes les commodités. Tout se fait à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. En entrant, vous serez accueilli par une salle à manger lumineuse avec son sol en pierre de Dordogne, offrant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Le double salon spacieux de 35 m² est agrémenté d'une élégante cheminée en marbre avec insert, qui ajoute une touche de confort, et d’un parquet en point de Hongrie qui garantit un style raffiné et intemporel. La pièce s’ouvre largement sur le jardin, accessible depuis une terrasse. La cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur une pièce repas, avec une buanderie attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale de 15 m², dotée d'un dressing et d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, double vasque et WC. Ce niveau permet de vivre de plain-pied, pensé pour ceux qui recherchent praticité et accessibilité. À l'étage, un palier et son coin lecture desservent un bureau, ainsi que quatre belles chambres (18 m², 15 m², 17 m² et 13 m²), dont l'une est actuellement utilisée comme pièce de repassage. Certaines de ces chambres disposent de parquet en chêne, ajoutant une touche chaleureuse et authentique. De plus, l'une des chambres est dotée d'une cheminée en marbre, apportant charme et caractère à l'espace. A l’ensemble s'ajoutent une salle de bain et une salle de douche récentes, enfin deux WC. Vous bénéficierez d’une belle cave voûtée, parfaite pour le stockage de vos vins ou comme espace de loisirs, et d’un grenier aménageable. Tous deux offrant un potentiel incroyable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un grand jardin vous attend, muni de deux dépendances, d'un puits et d'un double garage. Vous pourrez stationner des véhicules à l'avant comme à l'arrière de la propriété. Cette maison de 9 pièces offre 244 m² habitables sur un terrain de 850 m². Un système de chauffage au sol a été installé au rez-de-chaussée, tandis que l’étage dispose de radiateurs avec robinets thermostatiques. Le DPE est classé en C, et la maison est équipée d'une ventilation double flux pour un confort optimal. Les fenêtres en métal avec volets en aluminium et l'isolation intérieure assurent une excellente performance énergétique. Vous bénéficierez également d'un portail électrique, d'une alarme, d'un visiophone, et d'une dépendance utilisée comme atelier, tandis que la seconde sert au rangement de matériel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison aux prestations de grande qualité et au confort indéniable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.