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Nathalie DUVERNE - SAFTI

Annonce publiée le 16/06/2025

Proposée par Nathalie DUVERNE - SAFTI 16/06/2025

498 000 € 4 016 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 461 m²

Montlhéry (91310)

Située à Montlhéry (91310), cette maison de construction "Maison Pierre" année 2005 de 124 m² habitables édifiée sur 461 m² offre un cadre de vie agréable. Proche des écoles, lycée, collège, tous commerces, accès facile aux transports bus et RER C sur St Michel/Orge, idéal pour la vie familiale. À l'extérieur, la propriété dispose d'un portail électrique, 4 places de parking et d'un garage 18 m2 avec comble de 11 m2 accessible par un escalier escamotable offrant des espaces de rangement et/ou bureau. Le jardin arboré ajoute une touche de verdure à cet ensemble résidentiel. Le quartier des Grandes Vignes est recherché pour son calme et son bon emplacement. Une belle entrée de 7 m2 ouverte sur le salon/salle à manger traversant avec cheminée insert de 33 m2, une cuisine équipée fermée de 15 m2, une chambre 12 m2, une salle d'eau avec douche cabine et buanderie, wc. À l'étage, deux chambres 15 et 10 m2, un bureau/chambre 8 m2, une salle de bain wc intégré offrent un agencement confortable pour toute la famille. La maison est construite sur vide sanitaire assaini de 60 m2 sur une hauteur de 1.85 m avec fenêtre accessible par un escalier situé dans le hall d'entrée offrant un espace supplémentaire à la maison. Taxe foncière 1780 Euros, chauffage électrique et cheminée avec insert récupérateur de chaleur dans les pièces. Fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919 - SAFTI – DUVERNE Nathalie, Conseiller indépendant

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Cedric Vacher - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 10/06/2025

Proposée par Cedric Vacher - iad 10/06/2025

(8 avis)

334 000 € 2 672 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 975 m²

Montlhéry (91310)

iad France - Cedric Vacher vous propose: *** MAISON INDIVIDUELLE - GRAND JARDIN - DOUBLE GARAGE *** Bienvenue sur le secteur prisé de la Butte de Montlhéry, un quartier calme et résidentiel, où l’on profite d’un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités. D’une superficie de 125 m², cette maison offre une configuration fonctionnelle, pensée pour simplifier le quotidien. L’espace de vie principal se compose d’un salon-séjour lumineux avec balcon, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, prolongé par une véranda offrant une belle vue sur le jardin. Une chambre, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une buanderie, une chaufferie avec espace bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le terrain de 975 m², arboré et entièrement clos, constitue un véritable lieu de vie extérieur. Deux terrasses ensoleillées et un balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement verdoyant et intime. Côté stationnement, un double garage et plusieurs places extérieures sont à votre disposition. Ses équipements : fenêtres PVC double vitrages, volets roulants motorisés, chaudière gaz basse température, VMC double flux, fibre optique, balcon. Une maison simple, bien placée, avec l’essentiel pour poser ses repères. Et si c’était là que tout commençait ? Visite virtuelle disponible sur référence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920 316 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sébastien THONET - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par Sébastien THONET - iad 02/05/2025 - mise à jour 18/06/2025

(26 avis)

219 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montlhéry (91310)

iad France - Sébastien Thonet vous propose: À visiter sans tarder ! Au cOEur de Montlhéry : superbe appartement 3 pièces, idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce bien entièrement rénové avec soin ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, d’un vaste séjour double baigné de lumière, de deux belles chambres confortables, et d’une salle de bain. Une place de parking couverte vient compléter ce bien rare sur le secteur. Écoles et commerces à 3 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823369020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cédric APOSTOLIDES - iad

(133 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025

Proposée par Cédric APOSTOLIDES - iad 11/06/2025

(133 avis)

299 000 € 2 794 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 611 m²

Montlhéry (91310)

iad France - Cédric Apostolides vous propose: Maison individuelle issue d'une division de terrain comprenant un sous-sol total divisé en entrée, buanderie, garage, wc, au premier étage cuisine équipée, séjour double accès jardin, une chambre, salle d'eau avec wc, à l'étage une salle d'eau, 2 chambres avec greniers ( possibilité d'agencer différemment. Terrain de 611 m². Double vitrage, chauffage au gaz. OCCASION UNIQUE A SAISIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thibault Mezerette - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 16/06/2025

Proposée par Thibault Mezerette - iad 10/06/2025 - mise à jour 16/06/2025

(2 avis)

105 000 € 5 833 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Montlhéry (91310)

iad France - Thibault Mezerette vous propose: Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, Studio en rez de jardin offrant un séjour climatisée avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, une salle d'eau avec wc. De plus, une cave en sous sol et une place de parking privative. Idéal 1er achat ou investisseur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.99€ par mois (soit 1103.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 354 et classe CLIMAT D indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SARAH PEREIRA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par SARAH PEREIRA - BSK Immobilier 18/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

219 900 € 3 665 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montlhéry (91310)

Dans une résidence sécurisée de 2019 conforme aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 60,25 m² en parfait état, situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville de Montlhéry et de toutes ses commodités (écoles, commerces, transports). Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon de 7m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle), de 2 chambres dont une avec placard aménagé, d'une salle de bains aménagée et d'un WC séparé avec placard. Prestations de qualité : - Menuiseries PVC double vitrage - Carrelage dans les pièces de vie - Coffrage pour lave-linge et sèche-linge - Nombreux rangements - Portes intérieures décoratives L'appartement est vendu avec 2 emplacements de stationnements en sous-sol. La copropriété dispose également d'un local à vélos/poussettes, digicode et visiophone. Les charges de copropriété comprennent: - L'eau chaude et froide - Le chauffage - L'entretien des parties communes Montlhéry est une commune dynamique de l'Essonne à seulement 22 km de Paris, bien desservie par les axes routiers (N20, A6, N104), proche du RER C (gare de Saint-Michel-sur-Orge à 3 km) et à 10 km de la Zone d'Activités de Courtabœuf. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 288234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH PEREIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94139165800015. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 279,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caroline Piveteau - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Caroline Piveteau - iad 22/04/2025 - mise à jour 05/06/2025

(5 avis)

115 000 € 3 382 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Montlhéry (91310)

iad France - Caroline Piveteau vous propose: APPARTEMENT type studio, dans une petite résidence située sur la commune de Montlhéry, à 5 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, fleuriste, épicerie...), et des écoles maternelles et primaire. L'appartement de 34m2, situé en rez-de-chaussée, possède une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain (avec l'emplacement pour la machine à laver), ainsi qu'un WC séparé. Les plus de ce bien : une terrasse, une cave, un box en sous-sol, des fenêtres en double vitrages PVC, le tout dans une résidence calme. Idéal pour les primo-accédant ou les investisseurs ! A visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Piveteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879763530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lena Giusto - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 12/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Lena Giusto - iad 12/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(2 avis)

349 000 € 2 908 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 438 m²

Montlhéry (91310)

iad France - Lena Giusto (06 45 01 07 36) vous propose : *** MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE SUR LA TOUR DE MONTLHERY - PROCHE DE TOUTES COMMODITES - BOX EN SOUS SOL *** Venez visiter cette belle maison ENTIEREMENT RENOVEE sans AUCUNS TRAVAUX. Elle est composée d'un salon séjour LUMINEUX accompagné de son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec balnéo et wc. A l'étage un palier dessert deux chambres dont une équipée d'une douche avec wc. Un sous-sol TOTAL comprenant un garage moto, une chaufferie avec espace buanderie, une cave en terre battue, un wc et un studio libre de toute occupation pouvant faire le bonheur d'un adolescent, d'un parent ou d'une mise en location. Il dispose d'une entrée indépendante, un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos, d'une grande terrasse avec vue IMPRENABLE, une terrasse abritée, un barbecue en pierre et d'une remise en parpaing. Un box en sous sol complète ce bien. Equipements : chaudière FRISQUET à condensation (2019), fenêtres PVC double vitrages (2014), volets roulants solaires (domotique Somfy 2021), système de climatisation par pompe à chaleur (2021), changement complet de toiture (2020), isolation de la toiture (2020), électricité reprise en (2014), vmc. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lena Giusto EI (ID 71653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919269407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Patrizia ZICARO - iad

(81 avis)

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 14/06/2025

Proposée par Patrizia ZICARO - iad 09/03/2025 - mise à jour 14/06/2025

(81 avis)

385 000 € 3 565 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 505 m²

Montlhéry (91310)

iad France - Patrizia Zicaro vous propose: Dans une impasse à la limite de la ville-du-bois, construite en 2003, élevée sur un vide sanitaire, cette maison bien entretenue qui a connu un agrandissement est répartie sur 3 niveaux, offrant confort et espace à ses résidents. Au rdc, vous entrerez dans la pièce de vie en L de plus de 50 m² environ, le séjour est traversant et s'agrémente d'un poêle à pellets granulés connecté, la cuisine ouverte restera aménagée et partiellement équipée offre un espace convivial pour recevoir. Tout deux donnant un accès direct à la terrasse de 35 m² en exposition sud qui possède un store banne motorisé permettant de bénéficier d'un peu de fraicheur et de l'ombre lors des belles journées d'été. A un niveau supérieur le jardin est légèrement plat. Pour terminer ce niveau, un wc indépendant et un accès au garage. A l'étage, la maison dispose de 3 chambres, chacune avec des rangements intégrés. Une spacieuse salle de bain avec son wc. Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing est un lieu de passage pour rejoindre la suite parentale de 28 m² environ au sol créée en 2015 qui possède sa salle d'eau privative avec son wc. Les expositions sud et nord de la maison garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le chauffage par plancher chauffant, poêle à bois et radiateurs assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Un garage avec son coin buanderie et deux stationnements sécurisés sur la parcelle complètent les extérieurs. Profitez du calme et de la tranquillité de Montlhéry tout en étant à proximité des commerces (zone des graviers et intermarché à pieds) des bus reliant les écoles de la ville ainsi que les lignes rejoignant les RER B et C ainsi que la porte d'Orléans sur la N20. A découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite 7jours/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patrizia Zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mikael GUINADA - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 27/05/2025

Proposée par Mikael GUINADA - iad 14/04/2025 - mise à jour 27/05/2025

(27 avis)

395 000 € 3 950 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • Ter. 200 m²

Montlhéry (91310)

iad France - Mikael Guinada vous propose: À MONTLHÉRY, sur le très recherché quartier de LA BUTTE. Nous retrouvons une maison individuelle de 100m² qui comprend : Un très beau double-séjour lumineux aux triples expositions, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec son bel îlot central, un cellier pratique et fonctionnel, une salle d'eau avec WC. Ce beau double-séjour donne accès direct à une belle terrasse de plain-pieds qui dispose d'une pergola bioclimatique. Le premier étage nous offre trois belles chambres (dont une aménagée en dressing actuellement) ainsi qu'une salle de bains avec WC et espace buanderie. Le dernier niveau, les combles aménagées, nous offre un beau bureau que l'on peut transformer en chambres. Stationnement privatif devant la maison et prise TESLA pour charger vos véhicules électriques. Les ++ : Quartier La Butte de Montlhéry. Pompe à Chaleur Air / Eau. Pompe à Chaleur Air / Air : Climatisation dans chaque pièce. Pergola Bioclimatique. Prise chargement rapide pour véhicules électriques. EXCELLENT DPE PERMETTANT D'OBTENIR UN TAUX BONIFIÉ AUPRÈS DE VOTRE ORGANISME BANCAIRE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 21/06/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 05/06/2025 - mise à jour 21/06/2025

379 000 € 3 610 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 558 m²

Montlhéry (91310)

LlOYD & DAVIS vous propose : MAISON INDIVIDUELLE ( 1987 ) de 105m² de surface habitable, bâtie sur une parcelle de 558m² environ, elle se compose : -Au RDC : Une entrée avec rangement, une chambre fraîchement refaite avec placard, une SDB (baignoire, douche et rangements), un WC séparé, on accède à une belle terrasse et jardin plat par le double séjour ( conduit de cheminée existant ), pour finir, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée . -L'étage supérieur rénové récemment comprend : un palier, 3 chambres parquetées, dont l'une d'elles avec un espace de jeux ou bureau, une SDE / WC ainsi que des rangements . -Le sous-sol total comprenant : un garage pour véhicules, une cave à vin, un atelier ainsi qu'une buanderie avec un plan d'eau . -Une piscine en bois semi encastrée (5mx3m) ainsi que des cabanons de jardin viennent s'ajouter à ce bien - Un portail électrique ferme la parcelle, des places de stationnement disponibles en extérieur -Chaudière Frisquet au gaz hydro confort et fenêtres double vitrages . -Une maison fibrée, idéal pour le télétravail . Au calme, dans un secteur pavillonnaire, QUARTIER OUEST, à proximité des commerces et axes routiers ( N20, N104 ) Arrêt de bus scolaire à 3 min, centre ville à 10 min , les écoles ( une école privée du sacré coeur au centre ville, une école élémentaire, 3 écoles maternelles et un collège ) . A votre disposition 7 J / 7 pour vous faire découvrir cette pépite ! Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry

AURELIE JEZEQUEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par AURELIE JEZEQUEL - BSK Immobilier 05/04/2025 - mise à jour 04/06/2025

385 000 € 3 565 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 505 m²

Montlhéry (91310)

AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ! - Installez-vous immédiatement ! Située dans une impasse calme et prisée, cette magnifique maison de 2003, parfaitement entretenue et agrandie en 2015, vous offre 108 m² habitables sur trois niveaux. Idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité, elle se distingue par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Caractéristiques principales : • Superficie habitable : 108 m², répartis sur trois niveaux • Terrain : 505 m² • Année de construction : 2003, agrandissement réalisé en 2015 • Chauffage : Plancher chauffant au rez de chaussé, double vitrage • Poêle à pellets/granulés : Connecté. • Extérieur : Terrasse de 35 m² environ, avec store banne motorisé de 2020 • Garage : 20 m² environ, avec possibilité de stationner deux autres voitures Détail des niveaux : Rez-de-chaussée : • Salon/Séjour : Un vaste espace de plus de 40 m², lumineux et agréable, équipé d'un poêle à pellets/granulés connecté pour une ambiance chaleureuse et un chauffage économique. • Cuisine ouverte : Spacieuse et entièrement équipée, avec un coin repas. • WC indépendant. Premier étage : • 3 chambres : ◦Chambre 1 & 2 : Environ 11 m² chacune, avec rangements intégrés. ◦Chambre 3 : Environ 10 m², avec rangements intégrés. • Salle d'eau • Pièce supplémentaire : Plus de 8 m², idéale pour un bureau de télétravail ou un dressing. Elle donne accès au troisième niveau. Troisième étage : • Chambre parentale : Spacieuse et lumineuse, de 28 m², avec sa propre salle d'eau privative. Cette chambre a été créée en 2015, offrant un espace intime et moderne. Points forts : • Rangements : Chaque chambre dispose de son propre dressing intégré pour plus de praticité. • Environnement : Maison située dans une impasse, garantissant calme et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des bus reliant les écoles, du RER B et C, ainsi que de la porte d'Orléans. • Confort : Chauffage par plancher chauffant, double vitrage, poêle à pellets/granulés connecté. Extérieur : • Jardin : Un terrain de 505 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Terrasse : Environ 35 m², avec store banne motorisé, idéal pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Stationnement : • Garage de 20 m² environ, et possibilité de stationner deux autres véhicules à l'extérieur de la maison. Cette annonce référence 281485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE JEZEQUEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94886492100010. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1674.00 € et 2266.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle THIERRY - iad

(84 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par Isabelle THIERRY - iad 06/05/2025 - mise à jour 13/06/2025

(84 avis)

560 000 € 3 500 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 528 m²

Montlhéry (91310)

iad France - Isabelle Thierry vous propose: Dans un quartier résidentiel très prisé, à 2 pas des écoles, des infrastructures périscolaires et du centre ville, venez visiter cette maison Familiale de 160 m2 environ habitables, 175 m2 environ au sol, dans un état impeccable et offrant de très belles prestations. Construite en 1991 et complètement rénovée au goût du jour, cette demeure de 6 chambres offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses/recomposées ou les amoureux d’espace et de confort. La grande entrée avec rangements vous dévoile un vaste séjour lumineux en L de 39 m2 qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille. Dans son prolongement la cuisine ouverte de 14 m2 , aménagée et équipée avec son accès directe à la terrasse, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. A ce niveau également , vous trouvez une chambre de 12 m2 et salle d'eau attenante , ainsi que des wc séparés. A l'étage le palier dessert 4 chambres de 12 à 16 m2 au sol, toutes parquetées, avec placards et dans un état impeccable ainsi qu'une suite parentale de 20 m2 traversante avec sa salle d'eau. Vous trouvez également une autre salle de bain et des wc séparés Vous accédez de la maison au garage de 25 m2 ainsi qu'a une grande cave de 25 m2 Le jardin arboré et sans vis à vis de 528 m² vous permettra de profiter d’agréables moments en extérieur, que ce soit pour un barbecue entre amis ou pour observer vos enfants jouer en toute sécurité. Très belles prestations pour cette maison avec ses huisseries en alu, ses 2 bais vitrées à galandage pour une ouverture maximale sur l'extérieur, sa chaudière au gaz FRISQUET, sa clim réversible dans les chambres, VMC, fibre. A 2 kms de la gare RERC Saint-Michel-sur-Orge et 3 km de celle de sainte Geneviève des bois. Accès N20 puis A6 à 2 mn, N104 à 3 mn. Ne tardez pas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Particuliers Montlhéry

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 08/06/2025

Proposée par Côté Particuliers Montlhéry 14/05/2025 - mise à jour 08/06/2025

139 000 € 3 475 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Montlhéry (91310)

Montlhery coeur centre ville. Dans une résidence de 2005. Appartement offrant une pièce de vie lumineuse avec un coin nuit, de nombreux rangements et un espace bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et des WC séparés. En bon état général avec son intérieur coquet et parfaitement aménagé, pour un confort feutré les fenêtres on été changées récemment en double vitrage PVC. Le bien est vendu avec deux places de parking couvertes et trois caves, offrant un bel espace de stockage et un vrai confort de stationnement.(Revenu locatif possible en sus). Situé au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

Caroline BEAUVALLET - SAFTI

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par Caroline BEAUVALLET - SAFTI 26/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

565 000 € 3 404 €/m²
Maison • 166 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 090 m²

Montlhéry (91310)

Découvrez cette belle maison située à Montlhéry, édifiée sur un terrain d'environ 1 100 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Construite en 1980, cette maison offre 166 m² habitables, répartis en 8 pièces, dont 6 chambres. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour traversant d'environ 49m² avec cheminée, une suite parentale avec salle d’eau attenante, une buanderie et des toilettes. - À l’étage, un palier dessert 5 chambres, une salle de bains et un WC. - Un sous-sol total. Les extérieurs de cette maison sauront vous séduire avec un jardin verdoyant, une terrasse propice à la détente et un garage. Deux places de parking viennent compléter ces prestations,pour plus de praticité. Cette maison est une opportunité rare à Montlhéry, conjuguant charme, espace et fonctionnalité. Ne tardez pas à la visiter ! Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BEAUVALLET, Tél. : 0784693212, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888 367 851 - SAFTI – BEAUVALLET Caroline, Conseiller indépendant

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