Ventes immobilières 3 pièces à Mitry-Mory (77290)

iad France - Déborah Sola vous propose: À vendre – Charmant appartement 2 chambres avec mezzanine à Mitry-Mory, à 2 min de la gare et des commerces ! Situé au premier et dernier étage d’un petit immeuble, cet appartement de 63,78 m² (loi Carrez) est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien à la fois lumineux, traversant et fonctionnel. Idéalement situé à Mitry-Mory, à seulement 2 minutes à pied de la gare et des commerces, il offre une qualité de vie inégalable pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie vaste et chaleureux, composé d’une grande salle à manger et d’un séjour parfaitement exposé Ouest qui baigne dans la lumière. La cuisine ouverte, quant à elle, bénéficie d’une exposition Sud, vous garantissant un environnement agréable tout au long de la journée. Un vrai plus pour recevoir et vivre au quotidien. Cet appartement propose deux chambres, dont une en mezzanine de 20,39 m² de surface utile, aménagée en véritable chambre, parfaite pour accueillir des invités ou offrir un espace nuit supplémentaire. Un bureau, qui pourrait également être transformé en dressing ou en espace de travail, complète l’ensemble. Le tout est complété par un WC séparé et une belle hauteur sous plafond, apportant une agréable sensation d’espace. Ce bien a été pensé pour être immédiatement habitable : tout est en état, clé en main. De plus, l’isolation extérieure de l’immeuble a déjà été actée, ce qui permettra de réaliser des économies d’énergie dans les années à venir, tout en offrant un confort thermique optimal. Avec sa double exposition et sa proximité immédiate de la gare et des commerces, cet appartement est un véritable coup de cOEur, idéal pour ceux en quête de confort, de luminosité et de praticité. Vous y trouverez tout ce qu’il faut pour y vivre sereinement ou pour réaliser un investissement rentable dans un secteur dynamique. Ne laissez pas passer cette opportunité, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.