Ventes immobilières 3 pièces dans le Val-d'Oise (95)

iad France - Léa Lucas vous propose: T3 - EXCELLENT ETAT - TERRASSE - DEUX PLACES DE PARKING - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - RESIDENCE RECENTE, Dans un quartier calme et recherché d’Herblay-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement traversant de 62,45 m², situé au 2e étage sur 3 d’une résidence moderne et sécurisée construite en 2012, avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un espace bureau idéal pour le télétravail, d’un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse de 10 m² en angle, ensoleillée et offrant une vue dégagée. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, avec un plan de travail convivial faisant office de bar. L’espace nuit comprend deux grandes chambres (13,20 m² et 11,85 m²), une salle de bains moderne et des WC séparés. L’appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, et dispose de rangements. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, avec des charges de copropriété mensuelles d'environ 290 €. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La localisation est un véritable atout : boulangerie au pied de l’immeuble, supermarché à 800 mètres, centre-ville accessible en quelques minutes. Crèches, écoles maternelles et élémentaires se trouvent à 2,5 km. L’arrêt de bus le plus proche (Route de Pierrelaye – Parc des Sports) est à 3 minutes à pied, et la gare d’Herblay (ligne J, direction Paris Saint-Lazare) est accessible en 13 minutes à pied. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.