Ventes immobilières atypique à La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

94210 - SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - LA VARENNE SAINT-HILAIRE- 3 PIÈCES - 77 M² - DUPLEX AVEC BALCON ET TERRASSE EN DERNIER ÉTAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier très recherché de la Varenne Saint Hilaire- Les Mûriers, au coeur d'une petite résidence des années 90. Ecoles maternelle et élémentaires à deux minutes à pieds. RER A La Varenne- Chennevieres à 10-15 min à pieds, ou 10 min en Bus 112 au pieds de l'immeuble. Quartier calme et familial, bords de Marne à deux minutes à pieds. Ce bien rare de 77 m² (65m² carrez), en excellent état général, est un véritable coup de cœur. En pénétrant dans cet appartement lumineux, vous serez séduit par son agencement en duplex, offrant une répartition harmonieuse des espaces de vie. Au premier niveau: - une entrée - deux chambres de 10m2 dont une avec balcon - une salle d'eau - escalier d'accès à l'étage Au deuxième niveau: - une double séjour avec baie vitrée donnant accès à une terrasse de 7m2 - une cuisine ouverte aménagée Une cave complète le bien. Les "petits plus" qui nous font craquer: - le double séjour peut être facilement cloisonné pour obtenir une 3e chambre - l'agencement atypique en duplex - la luminosité de l'espace jour avec grande terrasse exposée sud L'appartement possède également un grand box fermé dans le parking de la résidence ( moyennant un supplément de 25.000 euros ). Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris