iad France - Édouard Vauthey vous propose: Rare — Domaine historique avec dépendances – Cadre rural & bâti d’exception à rénover intégralement.
Nichée dans un environnement paisible dans un hameau, cette propriété unique, issue du XIVe siècle, conjugue cachet historique, volumes généreux et fort potentiel. Avec son parc privé arboré, clos de murs, son puits en eau, son ancienne bergerie, une étable et une grange imposantes, ainsi que ses deux ailes d'habitation dont une, à rénover intégralement, l'ensemble propose aujourd'hui un potentiel d'aménagement important.
Volumes & cachet
Bâtiment principal au centre, composé de l'ancienne étable et de sa grange, et de deux ailes d'habitation de part et d'autre. Chaque aile d'habitation est pensée sur trois niveaux.
Dépendances & extérieurs — Visite virtuelle disponible sur demande
•Ancienne grange de 250 m²
•Ancienne étable de 160 m²
•Abri véhicules (carport) 30 m²
•Bergerie indépendante, puits en eau
•Parc arboré fermé
Ces espaces permettent d’envisager des projets variés : habitation principale ou secondaire, activité touristique (chambres d’hôtes, gîte, habitat partagé), accueil d’animaux comme stockage.
Confort & structure
•Chauffage par électricité, présence de plusieurs cheminées
•Huisseries bois simple vitrage
•Assainissement collectif
•Double plancher bois et 18e siècle
•Charpente refaite en 2011
•Toiture de 1980
•Plancher rénové en 2000
À retenir :
• aile Ouest = rénovation totale (électricité, plomberie, isolation, mode de chauffage, planchers pour partie)
• 155 m² habitables + dépendances
• Cachet ancien, voûtes, pierre et poutres
• puits, bergerie, grange
• Charpente refaite
• Exposition Sud, environnement calme
• Proximité des commodités
Un lieu de vie unique, à fort potentiel, pour amoureux de la pierre, du patrimoine, des volumes anciens et des projets hors norme !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 526 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.