Acheter une maison 4 pièces à Appoigny (89380)

iad France - Alan Cappelli vous propose: À vendre – Maison de ville 70.79 m² – Appoigny (89380) Idéale primo-accédant ou investissement locatif Située à Appoigny, dans un secteur recherché et proche de toutes commodités (commerces, écoles, services), cette maison de ville de 70 m², édifiée sur une parcelle de 78 m², offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, deux chambres et un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint complètent l’espace nuit. À l’extérieur, une charmante courette sans vis-à-vis permet de profiter des beaux jours en toute intimité, tandis qu’un garage vient ajouter un vrai plus à ce bien. La maison bénéficie d’un bon classement énergétique et nécessite peu de travaux, ce qui en fait un bien immédiatement habitable. Elle sera disponible fin août ou début septembre 2025. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif. Une visite s'impose!. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.