137 800 €
641 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 472 m²
Vailly Sur Sauldre - 185 kms Paris via A77(20km)- 30 KMS Cosne Sur Loire (A77 ET gare), 25 kms Sancerre ,20 kms Belleville sur Loire- 17 kms AUBIGNY SUR NERE, village tous commerces , médecin , pharmacien , écoles primaires - Maison de caractère 215 m² habitable avec de beaux volumes à rafraîchir comprenant: entrée, cuisine aménagée équipée avec cheminée, salon-séjour 37 m² avec cheminée donnant sur une belle terrasse extérieure, une chambre avec cheminée, salle de bains/wc, 2 bureaux avec wc/lave-main , wc, buanderie- Etage: palier desservant: un bureau, deux chambres, salle de bains/wc, cuisine/ coin repas grenier aménageable à suivre- cave voûtée sous partie, garage/atelier- chauffage central fuel - jardin clos arboré 472 m² bordé par rivière Réf. 23354 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 730 € et 7 800 € par an. Honoraires : 7 800 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier