Montrouge, RARE et en EXCLUSIVITE, quartier Jean Jaurès, vous souhaitez idéalement redécorer ou rénover votre nouvelle maison, vous serez séduits par les volumes, le style ancien et industriel de cette propriété. A l'abri des regards, une charmante et grande cour pavée sera l'endroit parfait pour recevoir vos convives à la saison estivale. Vous serez sous le charme de son élégante façade avec ses grandes baies vitrées style atelier d'artiste. Le séjour donne en rez-de-chaussée surélevé côté cour. Vous pourrez designer vous-mêmes votre nouvelle cuisine qui est séparée du séjour par une élégante verrière.
Une pièce lumineuse, de belle taille avec sa fenêtre en arc sera l'endroit idéal pour installer votre salle à manger. Une seconde pièce identique avec sa fenêtre en arc fera une agréable chambre à coucher.
A l'étage, sous la charpente astucieusement mise en valeur, vous pourrez créer une très belle chambre de maître avec sa très grande hauteur sous-plafond, sa vue dégagée, surplombant la cour et les toits et desservie par deux dressings à aménager et une salle d'eau que vous pourrez faire installer (l'implantation et les canalisations sont déjà prêtes pour la douche et le meuble vasque, les toilettes suspendus ont été posées). Possibilité également de créer deux chambres à cet étage.
En sous-sol, semi enterrée, vous disposerez également d'une grande pièce à rafraîchir, sur deux niveaux qui servait de grande chambre avec espace bureau ou petit salon. Une salle d'eau à rénover desservait cette chambre, des toilettes séparées, une seconde cuisine, un dégagement et des placards.
A un demi niveau au-dessus, vous accéderez à l'actuelle buanderie composée de deux pièces ouvertes qui donnent de plain pied sur la cour avec un accès indépendant, qui peuvent être transformées en deux bureaux ou bureau et salle d'attente, idéal pour les professions libérales, les travailleurs indépendants et très appréciable pour le home-office. Vous pouvez également choisir de faire un studio ou 2 pièces indépendants dans cet espace.
Possibilité de garer une petite voiture (modèle Smart par exemple) sur le côté latéral de la maison et vous pourrez également garer une voiture devant l'entrée , à l'extérieur de la propriété.
Surface habitable de 183 m2, surface au sol de 209 m2. Terrain total de 216 m2 dont une cour pavée de 123 m2.
VISITES :
Les visites de l'appartement auront lieu sur rendez-vous du 15 mai au 6 juin 2025.
VENTE A PRIX PROGRESSIF : Avec la vente interactive, nous vous garantissons une transparence totale, vous verrez les offres en direct.
Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Win Up le 7 juin à 11h30 (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive (Aucuns frais).
Le prix de départ sera de 1 260 000€ (honoraires inclus à charge vendeur) et les participants pourront enchérir par palier de 20 000€ (prolongation si une enchère est faite dans les 3 minutes).
La participation à l’enchère est soumise à agrément préalable par l'agent commercial immobilier.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une intention d’achat.
Si vous ne souhaitez pas participer à la vente interactive, vous aurez la possibilité de poser une offre d'achat avant la vente interactive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial immobilier Lydia BOUILLON est à votre disposition au 06 13 59 17 24 pour organiser une visite de cette propriété.
Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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