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1 050 000 €
5 000 €/m²
Maison • 210 m² • 11 pièces • 7 chambres
Au sein du quartier recherché du Village à Fontenay-sous-Bois, cet ensemble immobilier développe une surface habitable totale de 214 m² répartie entre deux maisons indépendantes, organisées autour d'une cour pavée confidentielle. L'ensemble offre huit pièces au total, dont sept chambres, plusieurs espaces de vie, un sous-sol complet et des extérieurs préservés. La configuration singulière de ces deux maisons ouvre la voie à de multiples usages, entre habitation familiale, lieu de travail ou cohabitation intergénérationnelle. La première maison, d'environ 137 m², s'élève sur trois niveaux. L'entrée donne le ton avec un bel escalier ancien et une circulation fluide vers un salon lumineux ainsi qu'une cuisine avec coin repas orientée vers l'extérieur. Ce niveau est complété par des toilettes invités. A l'étage, un palier distribue trois chambres, un dressing, une salle d'eau et une terrasse exposée plein ciel. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec W.C. Un sous-sol total vient parfaire l'ensemble avec des espaces de stockage ou de projet. La seconde maison, de 74 m², s'articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, un palier baigné de lumière, aujourd'hui aménagé en bureau, dessert une salle d'eau avec W.C. et une grande chambre de 21 m². La cour centrale pavée, constitue un véritable coeur de vie. Protégée des regards, elle prolonge naturellement les espaces intérieurs et crée un lien apaisant entre les deux bâtisses. Un lieu propice aux instants partagés comme aux pauses silencieuses, dans un environnement urbain à taille humaine. Cet ensemble immobilier séduit par sa distribution atypique, ses volumes indépendants et son atmosphère discrète. Un lieu rare, où chaque partie peut exister de façon autonome tout en restant profondément connectée aux autres, au sein d'un cadre résidentiel prisé à proximité immédiate des commodités du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 2710 euros et 3730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. RER A - Fontenay-sous-bois - 10 min à pied Commerces : 1 min à pied Ecoles : 2 à 10 min à pied Groupe scolaire Albert de Mun : 1,7 km Contact : Damien - 06 65 29 64 05 - EI - Agent commercial - RSAC : 529 376 741 RSAC Créteil Damien SESTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 376 741 - Creteil.
1 875 000 €
8 721 €/m²
