iad France - Anthony Galli vous propose: Élégance, sérénité et authenticité – Villa familiale avec piscine et dépendance sur 5 000 m² à La Gaude
À seulement 25 minutes de l’aéroport international de Nice, au cOEur d’un environnement rare et préservé, cette propriété traditionnelle d’environ 140 m², édifiée sur un terrain paysager de 5 000 m², conjugue qualité de construction, lumière naturelle et calme absolu.
Construite en 1995 selon les règles de l’art, la villa se distingue par la noblesse de ses matériaux, sa structure saine et un entretien irréprochable. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, orienté sud et ouest, qui s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. La cuisine contemporaine entièrement équipée, le séjour et la salle à manger forment un espace de vie fluide et accueillant.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que trois toilettes, idéalement répartis pour un confort optimal.
Véritable écrin de verdure, le terrain arboré accueille une piscine au sel, réalisée par un fabricant de renom et parfaitement intégrée au jardin paysager. L’espace piscine est agrémenté d’un spacieux pool house, pouvant accueillir de nombreuses personnes à l’abri, équipé d’un point d’eau et de WC. Un lieu idéal pour recevoir dans un cadre idyllique.
Le bien dispose également d’une dépendance de 15 m², actuellement aménagée en salon d’esthétique, avec sa propre pièce d’eau. Cette annexe offre de nombreuses possibilités : cabinet professionnel, studio d’invités ou espace bien-être. Un bureau indépendant, situé à l’arrière du garage, conviendra parfaitement à une activité professionnelle ou au télétravail en toute sérénité.
Équipements :
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Visiophone
• Nombreuses places de stationnement
Cette maison familiale de prestige incarne l’art de vivre en Provence, entre confort moderne, matériaux nobles et environnement naturel. Un bien rare, à découvrir sans tarder.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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860 000 €
4 300 €/m²
