Acheter une maison à Blauvac (84570)

iad France - Sandra Brest vous propose: EXCLUSIVITE Blauvac – Maison écologique de charme avec vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux, offrant un potentiel de 284 m². Nichée dans un environnement naturel préservé, cette magnifique maison de campagne saura vous séduire par son charme et sa quiétude. Située en position dominante, cette propriété vous offre une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux et sur le village de Blauvac. Cette demeure est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2005, cette maison sur 2 niveaux bénéficie d'un vaste terrain de 2500 m² : REZ DE CHAUSSEE Au rez de chaussée, d'une superficie de 134 m², vous découvrirez un spacieux espace de vie de plus de 56 m², avec sa cuisine équipée et sa belle terrasse attenante, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant, le village de Blauvac et son mythique château. Vous apprécierez un bureau orienté sud avec accès direct à la terrasse, deux belles chambres, deux toilettes sèches avec douchette hygiénique, une salle d'eau avec un sauna à infrarouge et une spacieuse mezzanine. Cette maison a été pensée pour le confort au quotidien. Vous y trouverez de nombreux rangements pratiques ainsi qu’une aspiration centralisée, qui facilite grandement l’entretien. Le charme opère dès les premiers pas : le travertin au sol et le parquet en bois massif apportent une touche élégante et naturelle à l’ensemble. L’ambiance y est résolument chaleureuse et authentique, car ici, le bois est à l’honneur : poêle à bois, cloisons, menuiseries en bois double vitrage, sans oublier les superbes poutres apparentes qui donnent tout leur cachet à l’habitation. Les deux chambres bénéficient d’une belle luminosité naturelle. Le bureau peut facilement être transformé en troisième chambre, selon vos besoins ou projets. Un garage et une agréable terrasse viennent enrichir les prestations de cette maison ajoutant confort et praticité. À l’extérieur, le jardin en restanques, à la fois charmant et plein de potentiel, est piscinable – idéal pour créer un espace de détente sur mesure. REZ DE JARDIN Le rez de jardin de 150m² est actuellement composé d'une salle d'exposition, d'une cave, d'un spacieux atelier avec un évier, d'une salle de sport, d'un mur d'escalade et d'une salle de bain. Vous l'aurez compris, ce niveau de la maison possède un gros potentiel. Vous pouvez en jouir à votre guise ou transformer certains espaces en chambres supplémentaires, bibliothèque, salle de jeux... pour une grande maison de famille ou un projet de chambre d'hôtes. Vous avez également la possibilité de transformer ce niveau en un deuxième logement indépendant pour de la location saisonnière, car Blauvac est une destination touristique avec la célèbre Abbaye Notre-Dame de Bon-Secours, le château médiéval, la Chapelle Notre-Dame-des-Neiges, l'Église Saint-Sébastien, les Vignobles de l'AOC Ventoux et cette vue exceptionnelle de la place du village sur le Mont Ventoux. MAISON ECOLOGIQUE Cette maison est écologique par ses matériaux de construction ( blocs de pierre ponce, enduit naturel, chanvre, liège...), son orientation, et ses dispositifs : sa citerne de récupération des eaux de pluie (22 000 L), les toilettes sèches et l'assainissement par phyto épuration ( à remettre aux normes ). Pour les amoureux de la nature, cette propriété est un véritable coup de cOEur. Avec son exposition plein sud, vous pourrez profiter du soleil toute l'année et admirer les magnifiques panoramas offerts par le parc arboré et la nature environnante. A l'image de Marcel Pagnol, venez écrire votre histoire dans cette jolie propriété, entre le thym et le romarin de la garrigue provençale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 935196113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.