Acheter une maison à Sillingy (74330)

74330 - SILLINGY - MAISON INDIVIDUELLE DE 154m2 (147m2 loi Carrez) - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1088m2 - TRÈS BEAUX VOLUMES - VUES DÉGAGÉES SUR LA MANDALLAZ Jean-Marc Hovsépian, votre conseiller immobilier indépendant et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette très belle villa située à l'entrée de la commune de Sillingy (Route de Sous-la-Ville). Cadre champêtre, à 2 pas de tous les commerces et des accès routiers. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes répartis sur 3 niveaux, sa grande terrasse et son grand jardin orientés Ouest pour de beaux couchers de soleil. Une maison familiale, tout confort et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Les matériaux sont de qualité et le travail bien exécuté. La maison est prête à vivre, vous n'avez plus qu'à défaire vos valises. Elle est composée de la façon suivante : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - 1 ENTRÉE AVEC PLACARD - UN WC INDÉPENDANT - UNE PIÈCE À VIVRE SALON/SÉJOUR/CUISINE DE 44 m2 AVEC ACCÈS TERRASSE - UN GARAGE DE 24m2 AVEC ACCÈS DIRECT AU REZ DE JARDIN : - UNE 1ERE SUITE PARENTALE DE 26m2 AVEC DRESSING ET SALLE DE DOUCHES - 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS - 1 WC SÉPARÉ - 1 SALLE DE BAINS 7m2 AVEC BAIGNOIRE AU 1ER (COMBLES) : - UNE 2EME SUITE PARENTALE D' UNE TRÈS BELLE SURFACE DE 38m2 AU SOL AVEC - UNE SALLE DE DOUCHES - UN WC SÉPARÉ Le + : de grands volumes pour cette très belle suite parentale avec poutres apparentes à aménager selon vos envies : bureau, salon, dressing … CÔTÉ TECHNIQUE : - SURFACE AU SOL 154 m2 / 147m2 loi Carrez - CHAUFFAGE : POMPE A CHALEUR AIR/EAU, DISTRIBUTION PAR LE SOL - TOUT À L'ÉGOUT - MAISON PRETE A VIVRE - SURFACE TOTALE DE LA PARCELLE 1088m2 - NON SOUMIS AU DPE ***** LES PLUS _ PRESTATIONS DE STANDING : ***** - BAIES COULISSANTES GRANDES LARGEURS - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES - CARRELAGES GRANDS FORMATS - PARQUET DANS LES CHAMBRES - PLACARDS PORTES COULISSANTES - PORTES INTÉRIEURES PLACAGE BOIS AVEC HUISSERIES ASSORTIES CÔTÉ PRATIQUE : - A 9 minutes du péage (ANNECY NORD DIR GENÈVE) - A 15 minutes de l'entrée d'Annecy BIEN RARE - A VOIR SANS TARDER. Cette maison est parfaite pour les familles en quête de grands espaces de vie dans un cadre champêtre proche de toutes les commodités et de Genève. Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Jean-Marc Hovsépian au 06 16 77 11 41 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Hovsépian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940750839. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris