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Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com

(66 avis)

Annonce publiée le 02/06/2025

Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 02/06/2025

(66 avis)

142 000 € 4 438 €/m²
Maison • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Située rue Dainville, cette charmante maison individuelle avec cour privative vous offre à quelques pas des commerces de La madeleine un cadre de vie privilégié. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie integrant un salon et une cuisine aménagée, d'une chambre avec sa salle de douche et des wc séparés, le tout complété par un grenier isolé pour stockage. Proche centre-ville, UCO, gare, commerces de proximités, transports Libre de toute occupation Charges : 600 euros/ an Non soumis au DPE car logement indépendant de moins de 50m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette , Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Prix honoraires de 7000 TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires 135000 euros. Référence mandat 4309 SCL (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

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Arnaud FRIONNET - SAFTI

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par Arnaud FRIONNET - SAFTI 03/06/2025 - mise à jour 04/06/2025

119 990 € 4 444 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

A vendre, T2 vendu libre d'une surface de 27 m2 situé à 50 mètres ligne de tramway B (Belle beille en ligne directe) et quelques minutes de l'ultra centre d'Angers. DPE D & C (ligne de bus 2 et 7 également à proximité) L'appartement a été rénové entièrement il y a 2 ans, il bénficie d'une belle hauteur sous plafond permettant par exemple de mettre un lit mezzanine dans la chambre et ainsi agrandir la partie salon. SALON/CHAMBRE 13,5 m2 CUISINE 11,5 m2 SDB 2,80 m2 Les plus de cet appartement : - Très faibles charges de copropriété - Taxe foncière de seulement 550€ - Grande hauteur sous plafond (Hauteur 3,07) - Emplacement très pratique avec les transports au pied de l'appartement et avec la proximité du centre ville. - Rénovation récente Très bel investissement. Contactez-moi ! À l’attention des vendeurs et confrères : Pour une efficacité optimale, tous mes biens sont proposés à la vente via le réseau SAFTI et accessibles à l'inter-agence avec 100 % des agences. Vous avez un bien à vendre ? Je réalise l'audit et l'estimation de votre bien gratuitement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206 - SAFTI – FRIONNET Arnaud, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Angers

(138 avis)

Annonce publiée le 09/06/2025

Proposée par Foncia Transaction Angers 09/06/2025

(138 avis)

199 500 € 3 764 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Appartement de type 2 de charme, grande pièce à vivre avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, chambre et salle d'eau, vous bénéficierez d'une cour privative, au pied des rues piétonnes

Côté Immobilier Angers

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Côté Immobilier Angers 01/10/2024 - mise à jour 16/05/2025

194 250 € 4 517 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Idéalement situé dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de type 2, d'une superficie de 43,71 m2 (58 m2 au sol), offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une entrée avec un espace lingerie, un WC séparé, ainsi qu'un beau séjour agrémenté d'un mur en pierres apparentes, apportant du caractère et de la chaleur à la pièce. La chambre, originale, est située en mezzanine et dispose d'une baignoire, créant ainsi une atmosphère intime et cosy. Une place de parking privative complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 27/05/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 06/10/2024 - mise à jour 27/05/2025

249 000 € 6 023 €/m²
Appartement • 41,34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Idéalement localisé au coeur du centre-ville d'Angers, cet appartement de charme offre environ 43m2 de surface utile pour 41,34m2 de surface carrez. A proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare TGV, il se distingue par son aménagement singulier qui lui confère un mode de vie unique baigné dans une ambiance chaleureuse. L'entrée distribue deux niveaux intermédiaires. La pièce de vie, magnifiée par ses tommettes, ses pierres apparentes et sa magnifique cheminée d'époque, bénéficie d'une ambiance cosy et fonctionnelle avec sa cuisine équipée et aménagée. Un bel escalier métallique permet d'accéder au niveau supérieur et dévoile une chambre avec, dans son prolongement, la salle de bains. Cet appartement authentique est parfaitement adapté pour un projet de résidence principale mais également pour un projet de location courte durée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 760 euros et 1070 euros. » Copropriété : 37 lots dont 14 lots d'habitation Charges annuelles de copropriété : 396 euros/an Pas de procédure en cours. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 396 euros.

Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 08/06/2025

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 29/04/2025 - mise à jour 08/06/2025

185 000 € 5 027 €/m²
Appartement • 36,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Consultez toutes nos annonces sur notre site agence gabard-immobilier . fr Un cocon neuf au calme. Lumière et tranquillité au rdv, un lieu où il fera bon vivre dans cet appartement de 37m² situé dans un écrin de verdure, à proximité du C.H.U, du tramway, bus et commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur avec parking sous-sol privatif. Refait à neuf, balcon sans vis à vis, des rangements pratiques, une cuisine semi-équipée ouverte sur l'espace de vie, une chambre séparée. Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969. Consultez toutes nos annonces sur notre site agence www. Honoraires inclus de 6.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 469 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Etoile Immobilière

(90 avis)

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 27/04/2025

Proposée par Etoile Immobilière 26/04/2025 - mise à jour 27/04/2025

(90 avis)

230 000 € 3 743 €/m²
Appartement • 61,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Une Exclusivité de l'ETOILE ! Profitez d'une résidence parfaitement entretenue, calme et bénéficiant d'un ascenseur. Cet appartement très lumineux, sans vis à vis, avec une vue sur les jardins de la résidence est un véritable havre de paix. Vous serez enchanté par la grandeur du séjour : 35 m2 avec son espace cuisine aménagé de meubles bas et hauts. Vous accéderez depuis le séjour et de la cuisine au balcon pouvant réellement vous accueillir pour y déjeuner ou tout simplement pour vous reposer au soleil. La vaste chambre est également orientée vers les jardins et au calme. Une salle d'eau avec douche et les WC indépendants complètent la distribution de ce grand Type 2. A proximité immédiate de l'ESA, de l'UCO et de la place Lafayette. Une visite s'impose : Thomas PORRET 06.76.81.74.97 Agent commercial EI RCS 808006472 36 lots principaux; charges mensuelles 92€ ; Classement DPE : C Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 750€ et 1070€ (index 2023) Domaines d'activités : LOCATION - GESTION LOCATIVE - ACHAT - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Jean Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Le lion d'Angers, Tiercé, Seiches sur le Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte Melaine sur Aubance, Brissac Loire Aubance, Saint Martin du Fouilloux, Saint Lambert la Potherie...

Home Sweet Home

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par Home Sweet Home 15/02/2025 - mise à jour 26/04/2025

213 700 € 3 152 €/m²
Appartement • 67,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Seulement chez Home Sweet Home Résidence Louis Gain - Au sixième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, bel appartement 67,80m2 habitables comprenant une entrée avec placard, grand séjour sur balcon avec vue dégagée, cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, chambre spacieuse avec partie dressing et salle d'eau. Cave et possibilité d'acquérir un parking en sus. (6.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 258 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

Côté Immobilier Angers

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par Côté Immobilier Angers 11/03/2025 - mise à jour 11/06/2025

170 400 € 3 156 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Cet appartement traversant de 53 m2, situé en plein coeur de la ville, possède beaucoup de charme. Il comprend un salon avec parquet, une cuisine séparée, une belle chambre et une salle de bains. Une cave est également incluse. Actuellement, un locataire est en place avec un bail signé en juillet 2013, pour un loyer de 650 EUR charges comprises. La copropriété se compose de 4 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 1 164 EUR. La toiture et l'isolation ont été rénovées en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo H.B - Smart Proprio

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par Immo H.B - Smart Proprio 16/05/2025 - mise à jour 12/06/2025

171 000 € 3 971 €/m²
Appartement • 43,06 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Idéalement situé au cœur du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de 43 m2, niché en semi rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Ce bien se compose d’un salon/séjour lumineux grâce à une grande baie vitrée exposée plein sud avec un large balcon, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace de vie est ouvert sur une cuisine semi-équipée, fonctionnelle et conviviale. Un placard de rangement dans le salon vous permet d’optimiser l’espace. Un dégagement dessert une chambre confortable, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Le logement est équipé d’un visiophone pour un accès sécurisé. En bonus, vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol, un atout rare en plein centre-ville. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères pour vous séduire. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 21/05/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 21/05/2025

150 000 € 4 190 €/m²
Appartement • 35,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

À vendre Appartement rénové avec charme, dernier étage, Angers centre Rue du Bon Repos, à deux pas du centre-ville, appartement rénové avec goût, au dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue. 35 m2 habitables (52 m2 au sol), lumineux et bien agencé : Séjour avec cuisine ouverte Deux coins nuit Salle d’eau moderne WC séparés Idéal investissement. Loué 650€ HORS CHARGES; Emplacement recherché, proche commerces, transports, écoles. Contact : Agent commercial,Mathilde Emeriau La Maison Angevine 07 87 71 98 99 RSAC ANGERS no932 821 218

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 26/07/2024 - mise à jour 14/05/2025

210 000 € 4 468 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces

Angers (49000)

Idéalement situé à proximité du jardin du Mail, cet appartement de style remarquable se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un ancien hôtel particulier en plein coeur du centre-ville d'Angers. D'une superficie de 47 m², ce bien se distingue par sa décoration raffinée typique du début du XXe siècle. A l'origine un local professionnel, cet appartement se démarque par un espace confortable qui s'ouvre, via un sas, sur une pièce principale ornée de cimaises basses en bois, d'un parquet en chêne massif et d'un plafond élégamment décoré de peintures subtiles. Une zone sanitaire, comprenant des toilettes, un lavabo et une douche, complète cet ensemble, offrant la possibilité de convertir aisément en logement. La proximité du marché hebdomadaire du samedi matin contribue à la qualité de vie dans ce secteur, situé à la lisière du triangle d'or d'Angers. Le local à vocation professionnelle est également tout proche du Palais de Justice. Ce bien se trouve à mi-chemin entre les jardins du Mail et des Plantes, et à seulement 4 minutes de la station de tramway de l'Hôtel de Ville. La gare TGV d'Angers, qui relie Paris en moins d'1h30, est accessible en 7 minutes. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740 euros . Soumis au statut de la copropriété: Nombre de lots 4 dont 3 lots d'habitation Charges annuelles 550 euros Pas de procédure en cours Contact: Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros.

Ajp Immobilier Angers

(243 avis)

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 14/06/2025

Proposée par Ajp Immobilier Angers 24/05/2025 - mise à jour 14/06/2025

(243 avis)

127 676 € 4 480 €/m²
Appartement • 28,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Situé dans le quartier de La Chalouère calme et recherché d'Angers , ce bel appartement traversant de 2 pièces d'environ 28m² vous séduira par sa luminosité et son agencement offrant une belle circulation de lumière naturelle. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau privative, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. stationnement facile. Contacter Florent JEGOU (EI) au 06.58.32.47.15 RSAC 753 897 560. (8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots Charges annuelles : 586 euros. Florent JEGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753897560 - Angers.

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 29/05/2025 - mise à jour 03/06/2025

175 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Nouveauté La Maison Angevine vous propose ce type 2 de 43 m2 a proximité de toutes les commodités quartier GARE FREMUR. Pièce de vie très agréable et bien exposé. Grande chambre avec rangement. Place de parking privé en exterieur et local vélo. Aucun travaux à prévoir, classé en E avec une isolation par le sous-sol.

Eric THAUMOUX - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Eric THAUMOUX - Capifrance 27/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

(30 avis)

175 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

ANGERS HYPER CENTRE VILLE Appartement de type 2 de 40 m² hab au 1er étage d'une petite copropriété comprenant cuisine aménagée, salon, chambre, SDD, WC. Proche FAC et commerces !! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.896683

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