Ventes immobilières 4 pièces à Juan-les-Pins (06160)

iad France - Olivier Combeau vous propose: En exclusivité! située dans un petit domaine fermé, sécurisé et au calme, dans un secteur recherché d’Antibes, à moins d’un kilomètre des plages et à seulement quelques minutes à pied des écoles, cette belle maison pleine de charme est une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible et privilégié. D’une surface totale de 134 m² (dont 115 m² Carrez), la maison offre une mitoyenneté très discrète, quasiment imperceptible au quotidien. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, d’une grande loggia fermée aménagée en salle à manger et coin détente pour les enfants, d’un toilette invité, ainsi que d’une chambre avec dressing, salle d’eau, toilettes et son petit coin terrasse. À l’étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec son dressing, sa salle d’eau privative et ses toilettes. La chambre parentale bénéficie également d’un bureau et d’une terrasse privative. À l’extérieur, un très joli jardin paysagé, parfaitement entretenu, vous accueille avec son abri de jardin, dans une atmosphère calme et verdoyante. La maison est également dotée d’un garage, de places de stationnement et d’une cave. Elle est équipée de la climatisation intégrale, double vitrage, volets roulants, store banne, arrosage automatique et offre de beaux volumes ainsi qu’une belle luminosité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.