Ventes immobilières 2 pièces à Cannes (06)

iad France - Benjamin Guyot vous propose: CANNES CENTRE VILLE 10M A PIED / BELLE TERRASSE SUD AVEC APRECU MER / TRES BONNE RENTABILITE LOCATIVE Appartement avec terrasse ensoleillée à Cannes proche Centre-Ville Découvrez ce charmant appartement de 40m² situé en plein cOEur de Cannes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare. Idéalement orienté, il offre une terrasse ensoleillée avec vue où vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une chambre, d'un espace séjour/cuisine ouvert et d'une salle de bain. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de savourer des instants de calme et de relaxation en plein air. L'appartement a été refait à neuf en 2022, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Les équipements et les finitions sont de qualité, garantissant un confort optimal au quotidien. Les prestations proposées répondent aux besoins du quotidien : câble TV, fibre optique, chauffage individuel, climatisation réversible, ventilation mécanique, rangements pratiques. Vous bénéficierez également de la proximité des arrêts de bus, de la gare, des établissements scolaires et des commerces de proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour un célibataire, un couple ou un investisseur cherchant à acquérir un pied-à-terre à Cannes. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception en plein cOEur de Cannes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.