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Vente appartement 680 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Morzine (74110)

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  • 6 800 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Appartement de 3 chambres - Centre de Morzine
Opportunité Unique au Cœur de Morzine !
Découvrez ce spacieux appartement de 100m2, idéalement situé en plein centre de Morzine, offrant un accès facile à toutes les commodités, aux remontées mécaniques et à l'ambiance dynamique de la station.
Faisant partie d'un chalet de caractère récemment divisé en trois appartements (un logement par niveau), cette propriété combine le charme montagnard avec un fort potentiel d'aménagement.
Deux Options d'Acquisition S'Offrent à Vous :
- Option "À Rénover" - 680 000 € :
Achetez cet appartement tel quel et donnez libre cours à vos envies de personnalisation. Une toile vierge pour créer l'intérieur de vos rêves, adapté à vos goûts et à votre style de vie. Profitez d'un investissement à fort potentiel de valorisation après rénovation.
- Option "Intégralement Rénové" - 790 000 € :
Optez pour la tranquillité d'un appartement clé en main, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Profitez d'un espace moderne, confortable et prêt à vivre, sans le souci des travaux.
Caractéristiques Principales :
Emplacement Premium : Centre de Morzine, à proximité des commerces, restaurants, bars et accès aux pistes.
Cadre Authentique : Intégré à un chalet divisé, offrant le charme de l'architecture locale.
Potentiel : Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier.
L'appartement est intégré à un chalet typique de la Vallée d'Aulps qui a été divisé en trois appartements (1 logement par niveau).
Le vendeur laisse la possibilité aux clients d'acquérir l'appartement dans l'état actuel (à rénover) au prix de 680 000 €uros ou en rénovant intégralement l'appartement au prix de 790 000 €uros.
liste des travaux réalisés par les vendeurs dans les prochains mois, peu importe l'option retenue :
- création de 2 Carports + avant toit (voiture) : l'appartement est vendu avec une place de parking extérieure. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte.
- ⁠Façades : reprise bardage et isolation éxtérieure.
- Création d'une cave par appartement.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter à Morzine Immo.
Les risques géographiques naturels auxquels la propriété est exposée peuvent être consultés sur le site web www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/05/2025 - Réf. agence : Appt 2 - Réf Superimmo : ANVXYL3FT
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 6 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² (carrez : 100) - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Vue sur montagneAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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