Vente appartement 349 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

À l'orée du parc Barbieux et de Croix !Visite virtuelle sur demande.Bel appartement en étage élevé / terrasses exposées sud / garage et parking.Dans une résidence sécurisée, appartement de 105,36 m² habitables disposant d'un salon-séjour baigné de lumière, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, en liaison avec une cuisine s'ouvrant sur une loggia et un cellier attenant.Une grande entrée avec rangement vestiaire.Un espace nuit composé de trois chambres, dont une avec sa salle de douche, une salle de bain et des WC séparés. Un agencement et une luminosité remarquables !Une cave, un garage fermé et une place de parking complètent ce bien, au pied de toutes les commodités.Une visite virtuelle est disponible sur demande.Merci de contacter Rodrigue Joly au 06 31 23 24 90 ou sur l'adresse mail : - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 482694940 agissant pour le compte de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 136. Quote part annuelle(moyenne) : 3960 euros.Honoraires : 5.76 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 330 000 ¤. (gedeon_51708_31213382)

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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