Vente appartement 769 000 €

107,76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

À vendre – Appartement 4 pièces de 107 m² – Résidence de prestige à Cannes
Situé dans l’une des résidences les plus confidentielles et recherchées de Cannes, cet appartement de 4 pièces de 107 m² séduit par son élégance, son calme absolu et son agréable espace de vie de plain-pied.
En rez-de-jardin, il offre une distribution idéale : une belle pièce de vie, trois chambres confortables et une cuisine indépendante. L’ensemble s’ouvre sur un extérieur en jouissance exclusive d’environ 50 m², parfait pour vos repas en plein air ou moments de détente à l’abri des regards.
L’exposition ouest apporte une douce lumière tout au long de l’après-midi. Le bien est en très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
La résidence, entretenue avec soin, dispose d’un parking collectif sécurisé, d’une cave en sous-sol, et offre un cadre de vie serein dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis.
Côté localisation, vous êtes idéalement placé : la plage du Midi est à seulement 5 minutes à pied, et le centre-ville de Cannes, avec ses commerces et animations, est accessible en 5 minutes en voiture.
Les charges mensuelles s’élèvent à 235 € (eau froide incluse).
Un bien rare, alliant confort, calme et adresse de prestige à Cannes.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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ASHLEY & PARKER

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