Vente appartement 755 000 €

109,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY Sur la commune d'ANNECY, en plein coeur du centre-ville historique, venez découvrir ce grand type 3 de 109.7 m² carrez, situé à proximité des commerces, écoles, médecins, marchés et restaurants. Idéalement situé a quelques minutes à pieds de la gare et du lac d'Annecy ! Au premier niveau d'un immeuble bourgeois, cet appartement propose un très beau hall d'entrée avec nombreux placards, un séjour de plus de 39m², une première chambre de 19 m², une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une terrasse privée dans le coeur d'Annecy, une seconde chambre, une salle d'eau et un WC. Ses beaux parquets, ses nombreuses ouvertures et ses volumes rendent cet appartement unique sur le marché ! En annexe, vous disposerez d'une cave et de la possibilité de louer un garage à proximité de l'appartement. DPE : C Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 954 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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GUY HOQUET GRAND ANNECY

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