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Vente appartement 755 000 €
109,7 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
109,7 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
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- 6 882 €/m²
- 1er étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien d’exception en plein cœur d’Annecy appartement de prestige avec terrasse
Rare, élégant et chargé d’histoire Ce bien unique niché dans l’hypercentre d’Annecy ne se présente pas souvent sur le marché.
Adresse prestigieuse, cadre de vie incomparable
À deux pas du lac, des commerces et des ruelles emblématiques du centre historique, ce T3 de 109 m2 Carrez est situé dans un immeuble de caractère, au charme authentique soigneusement préservé.
Le charme de l’ancien sublimé par des prestations haut de gamme
Dès l’entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond, les matériaux nobles et l’élégance naturelle des volumes.
Vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir
Cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie
Deux chambres spacieuses et calmes, parfaites pour se ressourcer
Une salle d’eau moderne, sans aucun travaux à prévoir
Un luxe rare en cœur de ville : une terrasse intimiste Profitez de la douceur de vivre annécienne depuis votre espace extérieur privé, à l’abri des regards.
Atouts complémentaires :
Immeuble ancien entretenu avec soin
Cave privative pour le rangement
Bien clés en main, aucun travaux à prévoir
Copropriété calme, très prisée
Pourquoi ce bien est unique ?
Adresse centrale et prestigieuse
Cachet architectural rare
Qualité de rénovation haut de gamme
Rareté des appartements avec terrasse en hypercentre
Une perle rare au cœur d’Annecy À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite privée
Pour obtenir plus d'informations sur les risques naturels, miniers et technologiques potentiels, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr ou à nous contacter directement.
Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande
Publiée le 03/04/2025 -
maj le 01/05/2025 -
Réf. agence : 51 - Réf Superimmo : ANVXY8D1E
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| Prix de vente : 755 000 € | Prix au m² : 6 882 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 109,7 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Orientation : Est | Cave |
| Année de construction : 1948 | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/12/2024.
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Siren : 979590569 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2023000 000 060
06 30 53 90 72
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