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Vente appartement 700 000 €
115,48 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 6 062 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Cuisine de 14 m²
IMMOBILIERE MERGER

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46 avis
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Description

ORANGERIE SUPERBE 3/4P VUE SUR L'EAU
l'IMMOBILIERE MERGER vous propose au BON PASTEUR dans le quartier de l'ORANGERIE, ce très bel appartement vue sur l'eau 3/4P de 112m² avec une terrasse de 22m² arborée.
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété, il bénéficie d'une belle luminosité.
L'entrée distribue:
+ 2 parties nuit avec rangements dont:
- Une suite parentale avec salle de bains complète ( baignoire et douche) et accès terrasse
- Une seconde chambre avec sa salle d'eau
+ Une cuisine récente entièrement équipée avec coin repas et accès terrasse de 22m² avec stores
+ Un superbe grand double salon/Séjour vitré sur deux cotés (possibilité de créer une 3ème chambre) avec vue imprenable sur l'eau.
+ WC invités
Volets électriques, alarme, fibre, accès PMR
TRES BON ETAT
Un garage complète ce bien avec possibilité d'un second à louer

Publiée le 10/05/2025 - Réf. agence : 557/25 - Réf Superimmo : ANVXYHPLS
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Caractérisques
Prix de vente : 700 000 €Prix au m² : 6 062 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 480 € / an

33 333,33 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/10494/fees_document.pdf?1697613488

115,48 m² (carrez : 115,48) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2012
Étage 2/4 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 14 m²
Séjour de 51 m²Fenêtres double vitrage
Alarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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Siren : 811160191 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 010 305
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