Vente appartement 207 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 13ème (13013)

Appartement quartier st Just limite quartier des chartreux, dans un immeuble bien entretenu de 16 appartements.
deux appartements par étage.
T5 de 116,18 m² en étage élevée sur 7 étages avec balcon de 12 m² et ascenseur, parking privé fermeture portail électrique et cave propre en sous-sol .
Appartement traversant Sud/Nord, vue dégagée, sans vis à vis.
Fibre dans l'immeuble
composé :
- salle de séjour/salon parquet véritable, ouvert par deux larges fenêtres sur le balcon
- 4 chambres avec parquet véritable dont 2 chambres, accès directe sur le balcon
- cuisine avec belle ouverture, lumineuse
- hall d'entrée avec porte blindée
- salle d'eau
- nombreux placards
- une pièce "office buanderie" avec une douche
- Une pièce de rangement avec WC et lavabo de convenance
- WC
Arrêt de bus à 130 mètres environ
Metro St Just à 600 mètres environ
Nombreux commerces à proximité et banque, poste prés de l'appartement
Nombreuses photos des environs et la vue de l'appartement
Prévoir des travaux de rafraichissement pour sublimer cet appartement .
Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ET CHAUFFAGE /ASCENSEUR/ MENAGE ET ELCTRICITE DE COMMUNS ET PARKING/SYNDIC PROFESSIONNEL ET ASSURANCE COPRO) : 3631€ soit 302€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Réf.911736

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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SYLVETTE IMBERNON - CAPIFRANCE

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