Vente appartement 398 000 €

123,8 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

EN EXCLUSIVITE. ROUEN GARE. A 300 M à pied de la gare, au pied des commerces de bouche (boulanger, boucher, maraîcher) et des transports en commun. Appartement 5 PIÈCES, d'une surface habitable de 123,8 M² "Loi Carrez" , aux PRESTATIONS SOIGNÉES, situé au 3ème et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, d'une copropriété sécurisée, au calme, en impasse et composé comme suit : Entrée avec rangements donnant sur vaste espace de vie LUMINEUX et SANS VIS A VIS, exposé SUD avec accès TERRASSE, cuisine aménagée et équipée du cuisiniste OIKOS. Côté nuit ,un dégagement dessert 3 chambres dont une SUITE PARENTALE avec salle de douche et WC, WC indépendant, salle de bains. Une cave ainsi qu'une place de parking couverte complètent ce lot. Aucun travaux à prévoir. Emplacement de choix. Nous consulter. REF : 0410LD Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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LEMAISTRE IMMOBILIER ROUEN

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