Vente appartement 489 000 €

134,94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

Nice // Gorbella - Av Valentiny: 5 pièces / Terrasse / Bon état
Nice // Gorbella - Avenue Valentiny: 5 pièces / Terrasse / Bon état
Situé dans une rue en retrait des axes principaux, au calme complet, au coeur d'un quartier résidentiel à proximité de l'autoroute, du tramway, des écoles et commerces.
L'appartement agencé dans un esprit loft est en rez-de-jardin d'un petit immeuble de 2 étages (3 appartements) et se compose d'un grand séjour, cuisine américaine avec bel ilot central, une chambre parentale avec salle de bain ouverte, trois chambres, une salle de douche et un toilette, Dressing et rangement,
Une terrasse de 10m2 au calme complet exposition plein Sud.
Double vitrage, Stationnement gratuit dans la rue,
Pas de charge de copropriété, syndic bénévole.
Au calme complet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien soumis au régime de la copropriété: Oui
Consommation énergétiques : 133 kWhep/m2.an

Émission de gaz à effet de serre : 25 kgeqCO2/m2. an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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