Vente appartement 699 900 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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4 697 €/m²
Étage 3/8 avec ascenseur
Terrasse

Home Sweet Home

06 13 33 86 06 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé au 3 ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien, cet appartement aux belles prestations de 149m2 traversant avec vue imprenable sur tous les monuments historiques d'Angers. L'agencement sépare les espaces de vie et de nuit. Un grand salon- séjour de 45m2 baigné de lumière s'ouvrant sur grand balcon Sud/Est. La cuisine aménagée et équipée est indépendante avec arriere cuisine et balcon sur jardin de la copropriété. L'appartement offre 4 chambres dont une avec salle d'eau indépendante, une autre salle de bains avec douche et baignoire et wc. Une grande cave Situé à proximité des transports et des commerces. Possibilité d'acquérir ou de louer un stationnement. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 18/04/2025 - maj le 21/05/2025 - Réf. agence : 1088s - Réf Superimmo : ANVXYCDSZ

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Caractérisques

Prix de vente : 699 900 €	Prix au m² : 4 697 € / m²
Taxe foncière : 3 456 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 34 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104458.pdf

149 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 3/8 avec ascenseur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1975	Gardien
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 72 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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Historique des prix

29 avril 2025

Baisse de 4%

699 900 €

18 avril 2025

729 250 €

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