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Vente appartement 299 000 €
197 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Epinal (88000)

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  • 1 518 €/m²
  • Étage 1/2
  • 2 terrasses
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Appartement lumineux de 197 m² situé dans un quartier calme d'Épinal, offrant un cadre de vie spacieux et confortable.
Il se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière. L'appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que d'un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint. Une salle d'eau supplémentaire complète l'ensemble.
Une véranda permet de profiter de la luminosité naturelle en toute saison, tandis qu'un jardin privatif offre un espace extérieur agréable et apaisant. L'appartement bénéficie également de deux caves et d'une place de parking.
Son principal atout est sa vue panoramique sur Épinal, offrant un cadre unique et privilégié.
Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, luminosité et tranquillité.
Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2478.00 et 3352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller UPDATE IMMO : David RICHARD
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 414 274 217 R.S.A.C. EPINAL
RCP 61885655

Publiée le 15/05/2025 - maj le 20/05/2025 - Réf. agence : 214-COMPANY41358LKU - Réf Superimmo : ANVXYIWEI
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 518 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://company41358lku.netty.fr/honoraires,132

197 m² - 5 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Vue dégagée1 Parking
Cave2 terrasses
Chauffage au gazCuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 478 € / an
Maximum : 3 352 € / an
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