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Vente appartement 120 000 €
20 m²
1 pièce
1 p
Aix-en-Provence (13090)
20 m²
1 pièce
1 p
Aix-en-Provence (13090)
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- 6 000 €/m²
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle GULINO vous propose: Idéal premier investissement locatif-Bail commercial, permettant de percevoir des loyers garantis que votre bien soit occupé ou libre.
Dans résidence étudiante de très bon standing à Aix en Provence (Secteur: Quartier de La Beauvalle):
Studio de 20.21m² au 5ème avec ascenseur et construit en 2016.
Il est équipé d'une pièce principale avec kitchenette (plaques et frigo et micro-onde), coin bureau, placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec Wc.
L'appartement est en double vitrage et possède une belle vue dégagée.
Les services de la copropriété:
- Résidence sécurisé
- Salle de sport
- Coach sportif
- Logement Parents
- Parking
- Babyfoot
- Local à vélo
- Coworking
- Cuisine partagée
- Wifi
- Service d'accueil
- Salle commune
A proximité des grandes écoles d'Aix-en- Provence:
- ISEC, ESG AIX
- Académie d'Art dentaire
- Faculté des sciences, IUT
- Faculté de Droit
(De 4 à 25mn à pied ou en bus/ De 1 à 7 mn en voiture)
Le bien est vendu avec un bail commercial avec garantie de loyer par le gestionnaire sur 12 mois (Année complète).
Cet investissement procure un loyer garantie de 342.36€ par mois.
Les faibles charges (39€), le faible foncier (206€) et l'optimisation fiscale en font un très bon investissement et une tranquillité d'esprit!
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'une des villes les plus prisées de Provence. Planifiez une visite dès maintenant!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 05/06/2025 -
Réf. agence : 1761121 - Réf Superimmo : ANVXYPXLF
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| Prix de vente : 120 000 € | Prix au m² : 6 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 468 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 20 m² - 1 pièce | Avec ascenseur |
| Gardien | Chauffage collectif électrique |
| Alarme | Copropriété de 140 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
250 € / an
Maximum :
380 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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Siren : 900915000 - N° de carte professionnelle : 900915000
06 40 34 50 72
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