Vente appartement 88 500 €

20,5 m²

1 pièce 1 p

Caen (14000)

A vendre : studio de 20,5 m² situé rue du Moulin au Roy à Caen, au pied de la faculté. Il s'agit d'un bien idéal pour un investissement locatif, actuellement loué 525 euros par mois hors charges. Le studio est en bon état général et se compose d'une pièce principale, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Il est vendu avec une cave et une place de parking individuelle, ce qui constitue un véritable atout dans ce secteur très recherché par les étudiants. L'emplacement est particulièrement intéressant, à proximité immédiate du campus universitaire, des transports et des commodités. Ce bien représente une opportunité d'investissement simple et rentable, avec un locataire déjà en place et un bon rendement locatif. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 07/07/2023 Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an - Rang E GES : Rang E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 euros et 510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1684 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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