Vente appartement 232 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Paris 15ème (75015)

iad France - Mohamed Ali Mzali vous propose: Charmant studio avec Cave – Rue Olivier de Serres – Idéal Investissement ou Premier Achat !
Bienvenue dans ce charmant studio parisien, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé dans un immeuble ancien aux parties communes rénovées, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. D’une superficie de 25m², le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, fonctionnelle et spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine séparée et d'une salle d’eau rénovée avec WC. L'agencement intelligent du studio permet de maximiser l'espace disponible tout en proposant un cadre de vie agréable et confortable pour ses occupants avec un système de chauffage individuel électrique et télécommandée. La sécurité est assurée par les deux digicodes de l’immeuble et la porte d’entrée sécurisée du studio. Par ailleurs, la proximité des transports en commun (Stations de métro Convention ou Porte de Versailles , Tram T3a) facilite les déplacements dans toute la ville, que ce soit pour le travail ou les loisirs. En annexe, vous disposez d'une cave de près 6 m2 pour ranger vos affaires supplémentaires et d’un espace commun pour les vélos. Cet appartement est idéal pour un investisseur cherchant un bien locatif attractif ou pour un particulier à la recherche d'un premier achat ou un pied-à terre dans la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien de vos propres yeux.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 424 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Ali Mzali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 978287456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 424 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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MOHAMED ALI MZALI - IAD

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