Vente appartement 375 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 5ème (75005)

iad France - Myriam Reuter-Bourret (06 11 55 50 81) vous propose : The place to be ! Localisation exceptionnelle rue du Pot de Fer, à proximité immédiate de la place de la Contrescarpe et du métro Place Monge, en plein coeur du 5ème arrondissement à Paris : un ravissant studio situé en fond de cour (anglaise) arborée d'un vieil immeuble parisien vous propose une cuisine, un séjour/chambre et une salle d'eau (douche et WC). Charme de l'ancien, poutres apparentes, tomettes au sol. Le bien a été rénové avec la pose d'isolant thermique sur le mur extérieur, de double vitrage dans la pièce de vie, d'un nouveau ballon d'eau chaude de 45 litres et d'un nouveau WC. L'installation électrique a été revue également.
Exposition Ouest. Pied à terre idéal !
Ce studio est situé à 500 m ou moins environ de lieux tels que : le Lycée Henri IV, le Panthéon, l'Institut Curie, Agro Paris Tech, l'Ecole Nationale Supérieure, Chimie Paris Tech, l'Ecole Nationale Supérieure des Arts Décoratifs, et à 13' à pied environ du Collège de France.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Reuter-Bourret EI (ID 35104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844934885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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MYRIAM REUTER-BOURRET - IAD

Siren : 844934885

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