Vente appartement 110 000 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06150)

iad France - Emmanuel Da Silva vous propose: Charmant 2 pièces dans résidence sécurisée avec piscine – Cannes la Bocca
Situé à deux pas des plages et du centre universitaire, ce 2 pièces lumineux d’environ 27m², exposé nord, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un balcon complète le bien, ainsi qu’un stationnement privé en sous-sol pour plus de praticité.
Idéal pour un investissement locatif avec une belle rentabilité, dans une résidence avec piscine, proche des commodités et des transports.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1110 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 887842508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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EMMANUEL DA SILVA - IAD

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