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Description

Nice centre - T1 de 30 m² avec cave
Nice Centre - Hypercentre dans résidence standing année 60 avec ascenseur. T1 de 30 m² environ (sous réserve Loi Carrez) situé au 5éme étage sur 7, avec extérieur de 4 m² pouvant accueillir une table (exposition Sud).
Cet appartement se compose d'une belle entrée, d'un grand séjour de 16,31 m² avec accès balcon, une cuisine actuellement indépendante de 7,12 m² pouvant être ouverte sur le séjour de façon à créer un espace de vie de 23 m² et d'une salle de bains avec toilette.
Une cave complète cet appartement.
Idéalement situé à quelques minutes du bâtiment ICONIC et ses écoles de commerces, proche du boulevard de Cimiez, de la gare, du centre-ville et des ses magasins, ainsi que de la ligne du tramway n°1.
Charges annuelles: 1440 €
Nombre de lots: 77

Publiée le 25/04/2025 - maj le 07/06/2025 - Réf. agence : 85846268 - Réf Superimmo : ANVXYDZHW
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 5 612 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

8 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

29,4 m² (carrez : 29,4) - 1 pièceÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²Séjour de 16 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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