Vente appartement 148 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aubervilliers (93300)

Idéalement situé à 4mn du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12 et future ligne 15), découvrez ce deux pièces en parfait état !
Situé au 1er étage sur 3 par escalier d'un immeuble des années 1930, cet appartement de 30m2 exposé plein Ouest, baigné de lumière saura vous ravir.
Entièrement rénové, il se compose comme suit :
- Une entrée
- Une salle de douche avec WC
- Un espace cuisine séparée (ouvrable sur le séjour)
- Un séjour
- Une chambre
L'appartement est parfaitement agencé et proportionné sans perte d'espace : l'entrée et la cuisine font 7 m2 et sont ouvrable sur le séjour de 11 m2 pour avoir un espace de vie de 18m2 et la chambre mesure 10 m2.
Des matériaux de qualité ont été installés (ballon, radiateurs, VMC et isolation laine de verre de 10cm) offrant un DPE C (ultra rare dans l'ancien).
Une cave complète ce bien.
Pour finir, le renforcement de la structure du bâtiment a été effectué récemment.
Ce bien plaira autant aux investisseurs qu'aux acquéreurs qui cherchent leur futur cocon !
Référence agence : 4120

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 4 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 655 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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