Vente appartement 218 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pantin (93500)

iad France - Olga Berline vous propose: Rare opportunité – Charmant 2 pièces avec vue dégagée à Pantin
Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble ancien de 1901, ce 2 pièces cosy de 30 m² offre luminosité, calme et charme de l’ancien, au cOEur de Pantin.
Les + du bien :
•30 m² bien agencés
•Étage élevé (6ᵉ) avec vue dégagée, sans vis-à-vis
•Exposition Sud-Est : lumière naturelle toute la journée
•Séjour lumineux avec grandes fenêtres double vitrage
•Cuisine séparée, aménagée et équipée du nécessaire
•Chambre calme et ensoleillée
•Parquet d’origine & exceptionnelles moulures au plafond
•Appartement totalement rénové
•Confort moderne : fibre optique, câble TV, digicode
•Petite copropriété de 13 lots, très bien entretenue
•Parties communes impeccables
•Cave privative en sous-sol
Localisation idéale :
•À deux pas des commerces, cafés, services
•Métro Hoche (Ligne 5) à 2min à pied
•RER E – Gare de Pantin à proximité
•Quartier dynamique : Grands Moulins, La Nef, Ciné 104, Parc Stalingrad.
•Canal de l'Ourcq à moins de 5 minutes à pieds

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Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 7 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 790,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 494 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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