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Vente appartement 234 000 €
32,16 m²
1 pièce 1 p
Montrouge (92120)

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  • 7 276 €/m²
  • Étage 6/9 avec ascenseur
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Description

LUXURY DREAM PROPERTIES vous présente ce charmant studio de 32,16 m² se niche au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, sécurisé par la présence d'un gardien. Idéalement situé à deux pas de Paris. L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bains avec branchement pour machine à laver, des WC séparés et un dressing. Un espace séjour/chambre lumineux, et une cuisine indépendante. L'exposition plein Ouest garantit une belle luminosité naturelle en fin de journée. L'environnement est agréable et dynamique : à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports (bus, métro ligne 4 et future ligne 15 du Grand Paris), des espaces verts, et des infrastructures culturelles et sportives. Un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien était précédemment loué 750 euros par mois, offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs. DPE : C - Une performance énergétique très appréciable. Une belle opportunité à saisir à Montrouge. Chauffage Collectif au gaz inclus dans les charges. Montant estimé des dépendes annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 270 euros et 410 euros par an. Charlotte Goutard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre (n° 899 910 319), se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et d'organiser une visite: 06.72.20.99.87 Si votre financement dépend de la vente ou de la mise en location d'un bien, nous vous fournissons une évaluation gratuite sur demande. Toute l'équipe de LUXURY DREAM PROPERTIES est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1739 euros. Charlotte GOUTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 15/05/2025 - maj le 20/05/2025 - Réf. agence : 16219 - Réf Superimmo : ANVXYIV9L
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 7 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 739 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150490.pdf

32,16 m² - 1 pièceÉtage 6/9 avec ascenseur
Gardien1 salle de bain
1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 270 € / an
Maximum : 410 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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