Vente appartement 259 500 €

32,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 13ème (75013)

2 pièces - beau potentiel - Paris 13ème
Au cœur du 13ème arrondissement, au pied du Métro Tolbiac (Ligne 7) et à proximité de la place d’Italie et de tous les commerces :
Agréable 2 pièces, situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’une résidence de 21 lots d'habitation datant de 1914.
Il est composé d’une entrée – cuisine, d’un séjour et d’une chambre lumineux donnant sur l’avenue d’Italie ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète le bien.
Des rénovations sont à prévoir (SDE, Cuisine, radiateurs, revêtements) pour révéler son potentiel.
Les double-vitrages ainsi que sa configuration et l’épaisseur des murs lui font d’ores à déjà bénéficier d’un DPE D.
Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle électrique.
Charges annuelles : 1.300 € (2023)
Taxe foncière 2024 : 529 €
Copropriété de 41 lots (21 lots d'habitation et 20 caves) sans procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus et avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter :
06 33 83 95 15 ou
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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2025.

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