Vente appartement 139 900 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 1er (13001)

Dans le coeur de l'Hyper Centre-Ville de Marseille, proche de toutes les commodités, je vous invite à venir découvrir dans cet ancien immeuble marseillais, ce Magnifique appartement au troisième étage de Type 1/2 pour 35 m².
L'appartement est composé d'un séjour la chambre mitoyenne par une verrière, une cuisine équipée, un espace de rangement et une salle d'eau avec WC.
Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage avec cadre PVC.
Le chauffage est réalisé par radiateur électrique.
La production d'eau chaude par un chauffe eau électrique.
L'appartement est en double exposition EST / OUEST.
Charges de copropriété mensuelles : 60 euros
Taxe foncière 2024 : 647 euros
L'environnement est calme, tout en étant en plein Hyper Centre-Ville de la Magnifique ville de Marseille et de toutes ses commodités.
Acquisition idéale dans le cadre d'un premier achat ou bien d'un investissement.
Je suis à votre disposition pour vous donner tout complément d'information, vous transmettre sa vidéo et réaliser votre visite !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet www.georisques.gouv.fr.'
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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JIM PEY - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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