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Vente appartement 280 000 €
36 m²
4 pièces 4 p
Paris 18ème (75018)

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  • 7 778 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/8 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz
VIRGINIE RENAUD O'LANYER - BSK Immobilier

VIRGINIE RENAUD O'LANYER - BSK Immobilier

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Description

Je vous dévoile, en exclusivité, ce grand studio de 36,5 m² situé en plein coeur du 18ème arrondissement, au calme sur cour arborée, au septième étage offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Le bien dispose d'une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur privé. Il comprend une entrée, un séjour avec nombreux et grand rangements, une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, une salle d'eau et des WC indépendants qui apportent tout le confort nécessaire. Le studio bénéficie également d'une atmosphère apaisante, tout en étant situé dans un quartier très recherché et prisé.
Rafraîchissement à prévoir, aucune perte de place,
Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol (accès direct par ascenseur) en sus, pour un stationnement sécurisé.
Idéal primo accédant ou investisseur.
Proche tous commerces et à deux pas du Métro Château-Rouge Ligne 4, de Métro Marcadet Poissoniers ligne 12, du boulevard Barbès et de la rue Custine.
Belle occasion, RARE à saisir !
Cette annonce référence 287099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE RENAUD O'LANYER (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 87969691200010.
Prix du bien : 280 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 €
Honoraires TTC : 3,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 287
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/05/2025 - Réf. agence : 287099 - Réf Superimmo : ANVXYIJKK
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 7 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

36 m² - 4 piècesÉtage 7/8 avec ascenseur
GarageBalcon
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage collectif au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 287 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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