Vente appartement 194 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

Opportunité Primo-accédant ou investisseur!! Situé dans une résidence récente de standing (2017), Rue de Lorient avec ascenseur et jardin japonais paysager, ce T2 lumineux d'environ 41 m² se trouve au 3e étage et offre un cadre de vie calme et raffiné. Situé dans le quartier de la rue de Lorient, à proximité immédiate des commerces, avec un bus direct vers le centre-ville et un accès rapide à la rocade Ouest. L'appartement comprend un séjour de 19 m² côté calme de la résidence avec cuisine ouverte, une grande chambre avec placard, une salle d'eau de qualité avec WC, ainsi qu'un balcon agréable d'où vous pourrez profiter du soleil du soir et avec vue sur le jardin au centre de la résidence. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol, accessibilité PMR. Vous profitez égalàement de la proximité des bords de la Vilaine. Un bien complet, alliant confort, qualité et situation privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Contactez l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact Thibault HOUSSIN (EI) : 07.69.25.95.39 (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Thibault HOUSSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953405320 - RENNES.

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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